Villetta singola con 7 locali in vendita in Kleinlützel - 234 m²

viel Platz – innen und aussen

Locali7

Superficie abitabile194 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 930'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Dorfstrasse 535, 4245 Kleinlützel

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1974

Locali

Superficie abitabile

194 m²

Volume

1'476 m³

Superficie utile lorda

234 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Siete alla ricerca di una casa spaziosa con potenziale? Volete riunire sotto lo stesso tetto una o due, o addirittura tre famiglie? Per voi è importante avere un grande giardino e molto spazio per i veicoli?

Se avete risposto di sì a queste domande, la vostra ricerca è finita. L’IMMOBILIEN-TEAM DI DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà.

Oggetto

Entrando nella proprietà, vi trovate in un ampio ingresso con pratici armadi a muro. Ad esso si aggiungono un locale di servizio e un bagno per anziani con doccia, WC e lavandino.

Più avanti si trova la cucina ben attrezzata con un comodo divano.

Ad essa si aggiungono l’area pranzo e l’area soggiorno a mezza altezza con un bellissimo camino. Inoltre, c’è una

splendida veranda invernale e di fronte ad essa una zona di seduta, dalla quale potrete godervi il sole ogni giorno o guardare i vostri bambini giocare nel giardino.

Inoltre, al piano superiore c’è una stanza che può essere utilizzata come camera da letto, camera per ospiti o ufficio.

Il piano superiore è composto da un ampio ingresso, quattro camere da letto (di cui una da letto) e un bagno. Quest’ultimo è dotato di vasca, WC e lavandino. Inoltre, dal corridoio si accede a due soffitte una di fronte all’altra, che offrono molto spazio di stoccaggio.

Al piano inferiore si trova una sorta di studio con una piccola cucina. Ad esso si aggiungono un lavandino e una doccia, e a sua volta una toilette.

Sotto il pavimento si trova una piscina, che potrebbe essere riattivata senza dover effettuare grandi lavori di ristrutturazione.

Inoltre, ci sono un locale caldaia e un locale lavanderia.

Per il parcheggio sono disponibili un ampio garage e diversi posti auto esterni sul piazzale.

Posizione

Kleinlützel è un comune rurale situato nel distretto di Thierstein, nel Canton Solothurn. Il comune offre un’esperienza di vita tranquilla, ma allo stesso

tempo è ben collegato alla regione.

La proprietà situata in Dorfstrasse 535 si trova in

una posizione molto centrale all’interno del paese. La fermata dell’autobus Kleinlützel, Ölibächli si trova nelle immediate vicinanze (1-2 minuti a piedi). Il negozio del paese è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Weiter gibt es auch eine kleine Tankstelle inkl. Shop und eine Postagentur in Kleinlützel. Anche i ristoranti all’interno del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi. La scuola Eich (asilo e scuola elementare) si trova a 12 minuti di cammino. Desiderate maggiori informazioni o volete fissare un appuntamento per una visita? Siamo lieti di metterci in contatto con voi!

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Haus mit Potenzial? Sie möchten ein, zwei oder sogar drei Familien unter ein Dach bringen? Ein grosser Garten und auch viel Platz für Ihre Fahrzeuge sind Ihnen wichtig?

Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.

Objekt

Betreten Sie die Liegenschaft, befinden Sie sich im grosszügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Daran grenzen ein Réduit sowie ein altersgerechtes Badezimmer mit Dusche, Toilette, und Lavabo.

Weiter vorne befindet sich die gut ausgestattete Küche mit eingepflegter Sitzbank.

Daran grenzen wiederum der Essbereich und der halboffene Wohnbereich mit wunderschönem Cheminéeofen.

Weiter gibt es einen wunderschönen Wintergarten und davor einen Sitzplatz, von welchem Sie die tägliche Sonne bestens geniessen oder Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen können.

Weiter gibt es auf dieser Etage ein Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Das Obergeschoss besteht aus einem grosszügigen Vorplatz, vier (Schlaf-)Zimmern und einem Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Lavabo.

Weiter gelangen Sie vom Gang aus zu zwei hintereinanderliegenden Estrichen, welche Ihnen viel Stauraum bieten.

Im Untergeschoss befindet sich aktuell eine Art Studio mit kleiner Küche. Daran grenzen ein Lavabo und eine Dusche sowie daran wiederum eine Toilette.

Unter dem Boden befindet sich ein Schwimmbecken, welches ohne riesige Umbauarbeiten wieder in Betrieb genommen werden könnte.

Weiter gibt es einen Kellerraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche.

Für die Parkierung stehen Ihnen eine grosse Garage sowie diverse Aussenabstellplätze auf dem Hausplatz zur Verfügung.

Lage

Kleinlützel ist eine ländlich geprägte Gemeinde und liegt im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn.

Die Gemeinde bietet ein ruhiges Wohnerlebnis, wobei Sie dennoch gut in die Region eingebunden sind.

Die Liegenschaft Dorfstrasse 535 ist innerhalb des Dorfs sehr zentral gelegen.

Die Bushaltestelle Kleinlützel, Ölibächli befindet sich in unmittelbarer Nähe (1-2 Gehminuten).

Zum Dorfladen gelangen Sie innert eines fünf-minütigen Spaziergangs. Weiter gibt es auch eine kleine Tankstelle inkl. Shop und eine Postagentur in Kleinlützel.

Auch zu den Restaurants innerhalb des Dorfes gelangen Sie bequem zu Fuss.

Das Schulhaus Eich (Kindergarten und Primar) erreichen Sie innert 12 Gehminuten.

Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!