Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Klingnau - 95 m²

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage und den traumhaften Weitblick über den Klingnauer Stausee. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Teppichboden sowie die Küche mit gemütlicher Sitzbank. Diese bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Parkettboden und ein Cheminée, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der herrliche Weitblick über den Klingnauer Stausee verleiht diesem Raum eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Closomat und Fenster. Ein Treppenaufgang führt ins Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der nicht beheizte Wintergarten mit Faltschiebewänden, Cheminée und separatem Aussenzugang. Auch von hier aus lässt sich der traumhafte Weitblick über den Stausee geniessen.

Das Obergeschoss umfasst einen Korridor mit Teppichboden, drei Schlafzimmer mit Kunststoffbodenbelag sowie ein separates WC mit Lavabo und Fenster. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum mit Refuna-Fernwärmestation aus dem Jahr 2000 sowie Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Luftschutzraum vorhanden. Für Gartengeräte bietet ein Schopf praktischen Stauraum; ein separates Holzlager ergänzt das Angebot an Nebenräumen.

Auch die Parkierung ist gut gelöst: Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Keller sowie zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten ein seitlicher Abstellplatz und ein weiterer Platz vor der Garage.

Die Aussenanlage umfasst eine kleine Rasenfläche, ein bepflanztes Bord mit Bodendeckern, Sträuchern und Hecke sowie eine Stützmauer. Die Gehwege sind mit Verbundsteinen gestaltet. Hier bietet sich die Gelegenheit, die Gartenanlage neu zu planen und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Entsprechend ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich, insbesondere im Bereich des Innenausbaus und bei der Gestaltung der Gartenanlage.

Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Weitblick, die das Potenzial eines Hauses in attraktiver Lage erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung ein individuelles Zuhause mit besonderem Ausblick zu schaffen.

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