Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Koblenz - Rif. 8312774

Dieses charmante, freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt mit solider Massivbauweise, ausgeführt als 2-Schalen-Mauerwerk, viel Privatsphäre, einem vielseitigen Raumangebot und einem besonderen Aussenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Platzverhältnisse, Komfort und individuelle Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein Badezimmer mit Dusche, eine moderne Küche sowie der offene, geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bilden den Mittelpunkt dieser Etage. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für reichlich natürliches Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Der einladende Eingangsbereich empfängt Bewohner sowie Gäste und bildet einen stimmigen Abschluss des Raumangebots auf dieser Etage.

VIEL PLATZ AUCH IM UNTERGESCHOSS

Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Nasszelle mit Waschmaschine und Tumbler stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können und wertvollen Stauraum bieten.

Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit rund 27 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, handwerkliche Arbeiten oder persönliche Projekte. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen, rund 21 m² grossen Raum mit Tageslicht und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Dieser ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und lässt sich flexibel als Büro, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

PRIVATER AUSSENBEREICH MIT CHARME

Der gepflegte Gartenbereich verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charme. Verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden sowie gesellige Momente im Grünen. 

Ein heimeliger, gedeckter und windgeschützter Sitzplatz schafft einen behaglichen Rückzugsort zum Verweilen. Die vielseitigen Gartenflächen eröffnen Raum für persönliche Gestaltungsideen und bieten Kindern sichere und unbeschwerte Spielmöglichkeiten. Auch Kleintiere finden hier ein geschütztes Umfeld, in dem sie sich wohlfühlen und den Aussenbereich geniessen können.

VIEL PLATZ FÜR IHRE FAHRZEUGE

Eine angebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen direkt vor dem Haus drei weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung - ideal für weitere Fahrzeuge und Besucher.

LIEBEVOLL RENOVIERT UND BEZUGSBEREIT

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend und umfassend modernisiert, wobei viel Wert auf Details gelegt wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Privatsphäre, komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem besonderen Aussenbereich. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss bieten wertvollen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Paare sowie Personen, die Raum für Homeoffice, Hobby oder individuelle Projekte suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.