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Casa trifamiliare nel cuore di Kreuzlingen

Locali8
Superficie abitabile220 m²
DisponibilitàImmediata
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Posizione

8280 Kreuzlingen

Dati generali

Riferimento
SPE-25-136
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1936
Locali
8
Superficie terreno
470 m²
Superficie abitabile
220 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio residenziale è stato costruito nel 1936 e nel corso degli anni è stato continuamente rinnovato e modernizzato. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort abitativo contemporaneo e, grazie alle sue tre unità abitative indipendenti, offre un ampio spettro di possibilità di utilizzo - ideale per la vita intergenerazionale o come attraente edificio di investimento. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono costruiti in modo identico e dispongono ciascuno di un luminoso soggiorno, due camere da letto e una cucina separata con spazio per un'area da pranzo. Mentre al piano terra si ha accesso diretto al giardino e si trova un bagno con doccia, il bagno al primo piano è dotato di vasca. Il sottotetto comprende un soggiorno/sala da pranzo aperto con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. I soffitti mansardati conferiscono all'appartamento un'atmosfera abitativa piacevole. Nel seminterrato sono disponibili ulteriori locali utilizzabili: lavanderia, stenditoio, spazio di stoccaggio e spazio per un piccolo laboratorio. Qui si trova anche il riscaldamento a gas. All'esterno ci sono tre comode parcheggi per auto e una proprietà ben curata con diversi angoli di seduta. I negozi, i medici e le banche sono raggiungibili in pochi minuti a piedi sul viale. La vicinanza alla stazione ferroviaria, all'autostrada A7 e alla città di Costanza garantisce ottimi collegamenti. Il Lago di Costanza, con le sue possibilità di svago, è praticamente a portata di mano. Questo edificio residenziale convince per la sua struttura chiara, la sua buona posizione e le sue molteplici possibilità di utilizzo.
Cet immeuble d’appartements a été construit en 1936 et a été continuellement rénové et modernisé au fil des ans. Il combine le caractère d’un bâtiment existant avec un confort de vie contemporain et, grâce à ses trois unités d’habitation distinctes, offre un large éventail d’utilisations possibles - idéal pour la vie intergénérationnelle ou comme immeuble de rapport attrayant. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de construction identique et disposent chacun d’un salon lumineux, de deux chambres et d’une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin et une salle de bains avec douche, la salle de bains du premier étage est équipée d’une baignoire. Le grenier comprend un salon/salle à manger ouvert avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec douche. Les plafonds mansardés donnent à l’appartement une atmosphère de vie agréable. Au sous-sol, des pièces utilisables supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une salle de séchage, un espace de rangement et un espace pour un petit atelier. Le chauffage au gaz est également logé ici. À l’extérieur, il y a trois places de parking extérieures pratiques ainsi qu’une propriété bien entretenue avec divers coins salon. Les magasins, les médecins et les banques sont accessibles en quelques minutes à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l’autoroute A7 et de la ville de Constance assure de très bonnes connexions. Le lac de Constance, avec ses possibilités de loisirs, est pratiquement à portée de main. Cet immeuble d’appartements convainc par ses structures claires, son bon emplacement et ses utilisations polyvalentes.