Questa proprietà di carattere in una posizione tranquilla alla periferia di Kriegstetten unisce spazio, struttura e flessibilità - ideale per studi legali, studi o modelli di vita e lavoro ibridi. Attualmente utilizzata come edificio commerciale, offre le condizioni ideali per un uso commerciale rappresentativo. Allo stesso tempo, la struttura delle stanze consente di trasformarla in una casa unifamiliare o in una combinazione di utilizzo professionale e privato.
Al piano terra si trova un'entrata luminosa, diverse stanze chiuse e uno spazio aperto di circa 50 m² - ideale per l'accoglienza dei clienti, sale riunioni o superfici di lavoro creative. Il piano superiore dispone di un ampio salotto e sala da pranzo con cucina annessa, due ulteriori camere da letto e un bagno. Il soppalco con soffitto a travi a vista offre ulteriore spazio - completato da una terrazza privata sul tetto con vista libera. Il piano interrato offre locali tecnici, di stoccaggio e ricreativi, nonché ulteriori possibilità di ampliamento.
L'area circostante è stata arredata con amore con pareti in pietra naturale, un laghetto, un vigneto e terrazze - un ambiente armonioso per un lavoro concentrato o pause rilassanti.
Altri punti di forza di questa proprietà
- Utilizzo versatile: edificio commerciale, edificio residenziale o uso misto possibile
- Aree rappresentative per studi, agenzie o studi legali
- Area principale inondata di luce di circa 50 m² al piano terra
- Terrazza sul tetto con vista e privacy
- Giardino ben curato con laghetto, vigneto e angoli salotto
- Tre posti auto (1 garage, 2 posti auto esterni) e buona accessibilità
- Proprietà di 706 m² in un quartiere residenziale e lavorativo tranquillo
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Cette propriété de caractère dans un endroit calme à la périphérie de Kriegstetten allie espace, structure et flexibilité - idéale pour les cabinets d’avocats, les cabinets ou les modèles de vie et de travail hybrides. Actuellement utilisé comme bâtiment commercial, il offre des conditions idéales pour une utilisation commerciale représentative. Dans le même temps, la structure de la pièce permet également de la transformer en maison unifamiliale ou en une combinaison d’utilisation professionnelle et privée.
Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée lumineuse, plusieurs pièces fermées et un espace ouvert d’environ 50 m² - prédestiné à l’accueil des clients, aux salles de réunion ou aux surfaces de travail créatives. L’étage supérieur dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux avec cuisine attenante, de deux autres chambres et d’une salle de bains. La chape aménagée dans le grenier ouvre un espace supplémentaire - complété par une terrasse privée sur le toit avec une vue dégagée. Le sous-sol offre des locaux techniques, de stockage et de loisirs ainsi que d’autres possibilités d’extension.
Les environs sont aménagés avec amour avec des murs en pierre naturelle, un étang, un vignoble et des terrasses - un cadre harmonieux pour un travail concentré ou des pauses relaxantes.
Autres points forts de cette propriété
- Utilisation polyvalente : bâtiment commercial, bâtiment résidentiel ou usage mixte possible
- Domaines représentatifs pour les cabinets, agences ou cabinets d’avocats
- Zone principale inondée de lumière avec environ 50 m² au rez-de-chaussée
- Terrasse sur le toit avec vue et intimité
- Jardin bien entretenu avec étang, vignoble et coins salon
- Trois places de parking (1 garage, 2 places extérieures) et bon accès
- Propriété de 706 m² dans un quartier résidentiel et de travail calme
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