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Piantina
Riservato

Casa singola di 2 appartamenti e garage paesaggio pittoresco

Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
DisponibilitàEstate 2026
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Posizione

Grand'Rue 147, 1454 L'Auberson

Dati generali

Riferimento
Grand Rue 147
Disponibilità
Estate 2026
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1870
Appartamenti
2
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
560 m²
Volume
1'100 m³

Numero posti auto

Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

ESCLUSIVITÀ - VOLUMI - 2 ALLOGGI

Situata in un ambiente verdeggiante a L'Auberson, in posizione defilata rispetto alla strada principale, nel comune di Ste-Croix, questa casa costruita nel 1870 offre un ambiente tranquillo e una magnifica vista sui campi circostanti.

Il villaggio si trova a meno di 5 minuti da Ste-Croix e dalle sue comodità (negozi, scuole, asili, medici, ecc.).

Originariamente adibita a laboratorio, la casa gode di un volume generoso e di una bella luminosità, in particolare al piano terra grazie alle grandi finestre.

La proprietà è composta da 2 alloggi indipendenti:

  • L'alloggio principale, al piano terra e al 1° piano, offre un bel spazio abitativo, una terrazza esposta a sud e un garage. Sarà libero da affitto nell'estate 2026 (attualmente occupato dalla proprietaria).

  • Il secondo alloggio, situato al 1° piano, è attualmente affittato e garantisce un reddito locativo regolare (dettagli del canone su richiesta).

La proprietaria ha recentemente effettuato dei lavori, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2021, la posa di pannelli fotovoltaici e il controllo OIBT nel 2020.

La casa si distribuisce come segue:

PIANO TERRA

Alloggio occupato dalla proprietaria

  • Garage
  • Locale tecnico con spazio lavanderia
  • 3 spazi di stoccaggio/cantine
  • Ridotti
  • Camera indipendente attualmente adibita a sala musica
  • Accesso diretto alla terrazza
  • Cucina chiusa e arredata
  • Spazio soggiorno/sala da pranzo luminoso
  • Camera 1 a nord
  • Bagno con vasca e lavabo
  • WC separato con lavabo
  • Soppalco
  • Grande camera 2 mansardata
  • Grande camera 3 mansardata
  • Bagno con vasca e lavabo
  • WC separato

1° PIANO

Suite alloggio occupato dalla proprietaria

  • Spazio ufficio/stoccaggio con accesso al piano superiore
  • Grande hall di distribuzione
  • Camera 2 mansardata
  • Grande camera 3 mansardata
  • Bagno con vasca e lavabo
  • WC separato
  • Gallerie

Sono da prevedere lavori di ristrutturazione al primo piano per modernizzare l'ambiente e renderlo conforme alle attuali norme energetiche.

Appartamento di 3 locali in affitto

  • Corridoio di distribuzione
  • Cucina attrezzata chiusa
  • Soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza 
  • 2 camere da letto
  • Bagno composto da doccia, WC e lavabo

EXCLUSIVITE - VOLUMES - 2 LOGEMENTS

Située dans un environnement verdoyant à L'Auberson et en retrait de la route principale, sur la commune de Ste-Croix, cette maison construite en 1870, offre un cadre paisible et un magnifique dégagement sur les champs environnants. 

Le village est situé à moins de 5 minutes de Ste-Croix et de ses commodités (commerces, écoles, crèches, médecins, etc.). 

Anciennement habilitée comme atelier, la maison bénéficie d'un volume généreux et d'une belle luminosité, notamment au rez-de-chaussée grâce à de grandes fenêtres.

La propriété se compose de 2 logements indépendants :

  • Le logement principal, au rez-de-chaussée et au 1er étage, profite d'un bel espace de vie, d'une terrasse exposée Sud et d'un garage. Il sera libre de bail en été 2026 (actuellement occupé par la propriétaire).

  • Le second logement, situé au 1er étage, est actuellement loué et assure un revenu locatif régulier (détails du loyer sur demande).

Des travaux récents ont été réalisés par la propriétaire, notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, la pose de panneaux photovoltaïques et du contrôle OIBT en 2020.

La maison se distribue de la manière suivante : 

REZ-DE-CHAUSSEE

Logement occupé par la propriétaire

  • Garage
  • Local technique avec espace buanderie
  • 3 espaces de stockage/caves
  • Réduits
  • Chambre indépendante utilisée actuellement comme pièce à musique
  • Accès direct à la terrasse 
  • Cuisine agencée fermée
  • Espace salon/salle à manger lumineux 
  • Chambre no 1 au Nord
  • Salle d'eau composée d'une baignoire et d'un lavabo
  • WC séparé avec lavabo

1ER ETAGE

Suite logement occupé par la propriétaire

  • Espace bureau/stockage avec accès à l'étage
  • Grand hall de distribution 
  • Chambre no 2 mansardée
  • Grande chambre no 3 mansardée
  • Salle d'eau avec baignoire et lavabo
  • WC séparé
  • Galetas

Des travaux de rénovation sont à envisager au premier étage afin de moderniser les lieux et de les mettre en conformité avec les normes énergétiques actuelles.

Appartement de 3 pièces loué

  • Couloir de distribution
  • Cuisine équipée fermée
  • Espace salon avec accès direct à la grande terrasse 
  • 2 chambres
  • Salle d'eau composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Scuola primaria
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Vegetazione
  • Garage
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • WC separati
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Vista libera
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
80 m
Scuola primaria
650 m