Bella casa di villaggio in usufrutto occupato senza canone

Valore del bene: 1’200’000.-

Si paga solo:

Il bouquet: 495’000.-

Rendimento: senza

Uomo di 69 anni e Donna di 67 anni

Nel cuore del villaggio, questa casa su tre livelli offre un’opportunità rara in usufrutto occupato senza canone, ideale per un investimento patrimoniale sereno. Dietro la sua facciata piena di carattere, offre spazi generosi e un’organizzazione funzionale adatta alla vita di famiglia.

Il piano terra ospita un garage chiuso e due stanze polivalenti che possono essere utilizzate come sale giochi, uffici o spazi ricreativi a seconda delle esigenze. Una lavanderia e una cantina completano questo livello, offrendo spazi di stoccaggio utili nella vita quotidiana.

Raggiungibile tramite una scala esterna e interna, il primo piano costituisce il cuore della casa. Qui si trova una cucina aperta su un’accogliente sala da pranzo e un caldo salotto con camino, che crea un’atmosfera accogliente in ogni stagione. Completano il piano una camera con il suo bagno e i servizi igienici, e un ripostiglio.

Al secondo livello, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, ideali per ospitare famiglia e ospiti, e da un bagno con vasca. Un ulteriore spazio di stoccaggio ottimizza ulteriormente l’organizzazione.

A pochi metri dalla casa, un piacevole giardino di circa 56 m², recintato e con erba, offre un angolo di verde privato dove godersi le belle giornate. Tre posti auto esterni completano le dotazioni.

La casa è dotata di moderni impianti con pannelli solari associati a una batteria di accumulo, nonché di riscaldamento a pavimento elettrico con accumulatore, garantendo comfort e gestione ottimizzata dell’energia.

Questo bene combina il fascino dell’antico, i volumi interessanti e le dotazioni attuali, in un contesto di villaggio ricercato, offrendo al contempo i vantaggi specifici di un investimento in usufrutto occupato senza rendita.

Situato nel cuore del cantone di Vaud, il pittoresco villaggio di L’Isle seduce con la sua autenticità e la sua qualità di vita eccezionale. Annidato ai piedi del Jura, questo paesaggio verdeggiante offre un ambiente tranquillo, ideale per gli amanti della natura, pur restando vicino ai centri urbani.

L’Isle gode di una posizione strategica, a meno di 30 minuti da Losanna o a 15 minuti da Morges, il che permette di coniugare la tranquillità di un villaggio con un rapido accesso alle infrastrutture economiche, culturali e mediche della regione. Il villaggio è anche ben servito dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea ferroviaria Bière-Apples-Morge, che facilita gli spostamenti quotidiani.

Conosciuta per il suo famoso castello e il suo parco, L’Isle offre un ambiente piacevole con numerose possibilità di passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta. La regione attira persone che cercano un ambiente sano, lontano dallo stress urbano.

Vi si trovano le comodità essenziali (negozi di vicinato, scuole, ristoranti), oltre a una vita locale dinamica e conviviale. Questo ambiente autentico e preservato lo rende un luogo particolarmente ambito per un investimento immobiliare.

Nel contesto di un investimento in proprietà vitalizia, L’Isle rappresenta un’opportunità rara: un immobile situato in una regione attraente, con un forte potenziale di valorizzazione e una domanda costante di immobili di carattere.