Edificio di rendimento situato in strada pedonale - 5 appartamenti e 2 negozi

Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2300 La Chaux-de-Fonds

Dati generali

Riferimento

IMM-65

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1919

Ultime ristrutturazioni

2014

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

462 m²

Superficie netta

556 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Situato in una tranquilla stradina, questo edificio misto costruito nel 1919 gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da scuole, trasporti pubblici e da tutti i servizi necessari.

L'edificio è composto da cinque appartamenti distribuiti su tre piani, oltre a due spazi commerciali al piano terra: un salone di parrucchiere e uno spazio per la ristorazione leggera (caffè). L'insieme si sviluppa su un terreno di 462 m², offrendo un ambiente piacevole e funzionale.

Distribuzione degli alloggi:
1° piano - lato est: Appartamento di 120 m², 6 stanze, spazioso e luminoso.
2° piano - lato est: Appartamento di 60 m², 3 stanze.
2° piano - lato ovest: Appartamento di 60 m², 3 stanze.
3° piano - lato ovest: Appartamento di 100 m², 5 stanze, con una bella vista panoramica.
3° piano - lato est: Appartamento di 90 m², 4 stanze, ben distribuito e confortevole.

In totale, l'edificio offre 430 m² di superficie abitabile, distribuiti su alloggi di grandi dimensioni e 126 m² di spazi commerciali attualmente in uso.

Caratteristiche tecniche e stato di manutenzione:
Riscaldamento: La produzione di calore è garantita da una caldaia a condensazione a gas installata nel 2015. La distribuzione avviene tramite radiatori negli appartamenti e nei locali commerciali. Il collegamento al riscaldamento a distanza è possibile a medio termine.

Finestre: Tutte le finestre sono state sostituite nel 2024 con modelli a triplo vetro.

Tetto: Il lato nord è stato ristrutturato e isolato nel 2015.

Tutti gli alloggi e i locali commerciali sono attualmente in locazione, garantendo un reddito locativo stabile.

I dati tecnici e le informazioni riportate in questo documento non sono vincolanti

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Idéalement situé dans une ruelle paisible, cet immeuble mixte construit en 1919 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Le bâtiment se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent deux surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée : un salon de coiffure ainsi qu'un espace de restauration légère (café). L'ensemble repose sur une parcelle de 462 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Répartition des logements :
1er étage - côté Est : Appartement de 120 m², 6 pièces, spacieux et lumineux.
2e étage - côté Est : Appartement de 60 m², 3 pièces.
2e étage - côté Ouest : Appartement de 60 m², 3 pièces.
3e étage côté Ouest : Appartement de 100 m², 5 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée.
3e étage - côté Est : Appartement de 90 m², 4 pièces, bien agencé et confortable.

Au total, le bâtiment offre 430 m² de surface habitable, répartis sur des logements aux volumes généreux et 126 m² de surfaces commerciales actuellement en activité.

Caractéristiques techniques et état d'entretien :
Chauffage : Production de chaleur assurée par une chaudière à gaz à condensation installée en 2015. La distribution se fait via radiateurs dans les appartements et les surfaces commerciales. Le raccordement au chauffage à distance est envisageable à moyen terme.

Fenêtres : L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2024 par des modèles triple vitrage.

Toiture : Le versant nord a été rénové et isolé en 2015.

Tous les logements et surfaces commerciales sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement locatif stable.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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