Casa idealmente situata nel centro città, ospita un ristorante noto con il cartello "Le Faucheur"

Questa casa a schiera, costruita nel 1902, conserva un fascino storico. Dispone di una terrazza e di uno o due posti auto.

La distribuzione dell’immobile è la seguente:

Piano terra: un locale pubblico composto da un bancone, un bar, una sala da pranzo, servizi igienici separati (maschili/femminili) e una terrazza esterna. L’attività è autorizzata per la preparazione e la vendita di alimenti e bevande, incluse quelle alcoliche. La capacità di accoglienza è di circa 40 posti a sedere all’interno e 30 sulla terrazza privata.
Questo livello può anche essere utilizzato per un progetto di ristrutturazione in appartamento, poiché le superfici esistenti possono essere riorganizzate per scopi residenziali, a condizione che i volumi e gli impianti siano completamente adattati alle norme di abitabilità in vigore.

1° piano: un appartamento di 3,5 locali composto da una cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia a pavimento. Vi si aggiunge uno spazio con servizi igienici, un lavandino e i collegamenti necessari per l’installazione di lavatrici e asciugatrice.

Soffitte: uno spazio attualmente non utilizzato che offre un potenziale di ampliamento della superficie abitabile.

Piano interrato: un locale tecnico, una cantina e vari spazi di stoccaggio.

Dal punto di vista tecnico, l’edificio è dotato di un riscaldamento a gas installato nel 2021. L’impianto elettrico è stato controllato e reso conforme alle norme OIBT nel 2020.

In sintesi, questo immobile si distingue per il suo carattere storico e per la sua interessante superficie utilizzabile, soprattutto grazie alla sua destinazione d’uso mista. La sua posizione nella dinamica città di La Chaux-de-Fonds e il suo potenziale di valorizzazione costituiscono punti di forza significativi nel contesto della sua commercializzazione.

I dati tecnici e le informazioni riportate in questo documento non sono vincolanti.

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