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Villetta singola con 7.5 locali in vendita in La Gruyère - 230 m²

Locali7.5

Superficie abitabile~ 230 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

La Gruyère, 1663 Pringy

Dati generali

Riferimento

5710962

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

3

Involucro edilizio

E

Anno costruzione

1890

Emissioni dirette di CO2

G

Ultime ristrutturazioni

2000

Locali

7.5

Camere

5

Numero totale di piani

2

Efficienza energetica

E

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Standing

Standard

Superficie terreno

~ 468 m²

Superficie abitabile

~ 230 m²

Volume

~ 1'014 m³

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Spese accessorie

CHF 470.-/mese (individuale)

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Esterno

3 | incluso

Descrizione

Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d'immeuble de rendement : deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4.5P en duplex d'environ 140m2 au 1er étage.

Situé sur une parcelle en cours de morcellement, ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d'acquisition :

En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement
En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour
En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement d'un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Montagne
Negozi
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Museo

Esterno

Giardino
Calmo/tranquillo
Loggia
Recinzione
Parcheggio
Garage
Costruito su un terreno uniforme
Accesso al livello

Interno

Luminoso
Continuato
Travi a vista
Con stile

Dotazione

Asciugatrice

Esposizione

Sud

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Senza vis-à-vis
Rurale

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

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Vimova Transactions SA

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