CASA CON 2 ALLOGGI DISTINTI, GARAGE E POSTI AUTO

Villa in affitto con due unità abitative separate o piccolo edificio a reddito: ecco due varianti di acquisto per questa opportunità di acquisto situata alle porte di Bulle!

Plot individuale di 468m2 a bassa manutenzione con garage e 3 posti auto che offrono un piacevole stile di vita a due passi dal castello di Gruyères e dai servizi del villaggio (ufficio postale, stazione e autobus, ristorazione).

Questo edificio offre due spaziose unità abitative separate con un grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un 3.5P di 84m2 al piano terra e un duplex 4.5P di circa 150m2 al primo piano.

Situata su un terreno in fase di frazionamento), questo bene offre una configurazione rara e ricercata sotto diverse forme di acquisizione:

• In residenza principale per un alloggio con reddito locativo derivante da una seconda abitazione per un autofinanziamento completo (interessi ipotecari + spese)
• In rendimento puro, imprenditore/investitore ideale per una ricollocazione libera immediata o dopo lavori
• In villa plurifamiliare (alloggio a piano terra per anziani/famiglia in duplex)
• Creazione di un EPP con rivendita di uno o due lotti

Un atelier con terrazza pavimentata adiacente all’appartamento al piano terra, un garage chiuso e 3 posti auto completano gli esterni.

Possibilità di riserva di credito grazie a un effetto leva prezzo/potenziale convalidato dalla banca BCF (contattare telefonicamente al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni)

Infine, un progetto adiacente al lotto si svilupperà nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente con il perimetro centrale e visitato che modernizzerà il comune di Pringy.