"Meravigliosa casa di 7 stanze vicino a Langenthal"

Locali7

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Höhestrasse 18, 4900 Langenthal

Dati generali

Riferimento

5688002

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1936

Ultime ristrutturazioni

2016

Locali

Camere

Superficie terreno

799 m²

Superficie abitabile

160 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Questa incantevole casa unifamiliare del 1936 è stata ristrutturata a partire dal 1991. Nel 2016 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione estensivi (tetto e 2 camere al piano superiore, WC per ospiti al piano terra)
Sui circa 160 m² di superficie abitabile si trovano 7 camere, su un terreno di 799 m².

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Wynau. Il bosco nelle vicinanze invita a fare una passeggiata ogni giorno.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, la stazione ferroviaria di Wynau, l'asilo e la scuola elementare, nonché numerosi sentieri escursionistici e per il tempo libero.

La casa offre una perfetta combinazione di atmosfera rurale e buona infrastruttura.
Grazie all'esposizione a sud e alla splendida vista sul verde circostante, non manca nulla.

Al piano terra si trova una cucina accogliente e ben attrezzata, nonché un ampio bagno con doccia e doppio lavandino.
In questa zona si trovano anche due camere da letto luminose, di cui una con accesso tramite scala a pioli a un piccolo soppalco per ulteriore spazio di stoccaggio.
Il grande soggiorno con camino al piano superiore crea un'atmosfera accogliente.

Al piano superiore si trova una cucina più piccola, un bagno con vasca e tenda doccia, nonché due camere da letto ristrutturate e una non ristrutturata.
Una delle camere è dotata di un elegante stufa svedese, mentre un'altra dispone di un piccolo e incantevole balcone.

In questo modo è possibile creare due unità abitative che condividono lo stesso pianerottolo.

Nel seminterrato si trovano un pratico locale per il bucato, un locale per la conservazione degli alimenti e un locale per la caldaia con riscaldamento a olio.
Sono inoltre disponibili altri ampi locali di servizio per ulteriore spazio di stoccaggio.

Soggiorno luminoso con camino e stufa svedese al piano superiore
Un WC per gli ospiti, due bagni con vasca e doccia
Cantina molto grande, soppalco e locale per i lavori manuali
Balcone, Giardino, Posto a sedere in giardino
Posizione tranquilla, Prato e recinzione
Annessi e Casetta da giardino
Carport e Posto auto coperto
Parcheggio per gli ospiti

Contattatemi per una visita senza impegno.

Desiderate vendere la vostra proprietà? Sarò lieto di consigliarvi e accompagnarvi in tutta la procedura di vendita.

BEROIMMO SA 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Responsabile di reparto

PREZZO VALORE CONSULENZA VALUTAZIONE VENDITA

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde ab 1991 fortlaufend renoviert. 2016 umfassend, (Dach und 2 Räume OG,Gäste WC EG)
Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer – auf einem grosszügigen Grundstück von 799 m².

Das Haus liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Wynau. Der nahe Wald lädt jeden Tag zu einem Spaziergang ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den Bahnhof Wynau, Kindergarten und Primarschule sowie zahlreiche Wander- und Freizeitwege.

Hier geniessen Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.
Dank ganztägiger Besonnung und herrlicher Aussicht ins Grüne bleiben keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, gut ausgestattete Küche sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Hier sind auch zwei helle Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit Leiterzugang zu einem kleinen Estrich für zusätzlichen Stauraum.
Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée auf dieser Etage sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss finden Sie eine kleinere Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang, sowie zwei renovierte und ein nicht renoviertes Zimmer.
Eines der Zimmer ist mit einem stilvollen Schwedenofen ausgestattet, ein weiteres verfügt über einen kleinen, charmanten Balkon.

Somit besteht die Möglichkeit, daraus zwei Wohneinheiten zu gestalten, die sich das Treppenhaus teilen.

Im Kellergeschoss sind ein praktischer Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit Öl-Heizung vorhanden.
Weitere grosse Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Der grosszügige Aussenbereich mit schönem Garten, Gartenhaus, gemütlichem Sitzplatz und Carport lädt zum Entspannen und Geniessen ein, ideal für Familien und Naturfreunde.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

Helle Wohnzimmer mit Cheminée und Schwedenofen im OG
Ein Gäste-WC, zwei Badezimmer mit Bad & Dusche
Sehr grosser Keller, Estrich & Bastelraum
Balkon, Garten, Gartensitzplatz
Ruhige Lage, Begrünung & Zaun
Nebengebäude & Gartenhaus
Carport & gedeckter Parkplatz
Besucherparkplätze

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

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BEROIMMO GmbH 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter

PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Area residenziale
Negozi
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Bambini benvenuti
Scuola materna
Scuola primaria
Sentieri per escursioni

Esterno

Balcone/i
Giardino
Area relax in giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Recinzione
Dépendance
Con rimessa
Sgabuzzino
Posteggio coperto
Parcheggio
Carport
Parcheggio per visitatori
Caminetto per grigliate
Costruito su un terreno uniforme

Interno

WC ospiti
Dispensa
Cantina
Solaio
Sgabuzzino
Locale bricolage
Armadio a muro
Accesso al riscaldamento
Caminetto
Stufa
Doppi vetri
Invetriatura tripla
Luminoso
Luce naturale
Con stile

Dotazione

Cucina arredata

Pavimento

Linoleum
Laminato

Luce del sole

Favorevole
Tutto il giorno

Vista

Rurale
Foresta

Stile

Classico

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