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Foto
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Casa di alta qualità con piscina e atmosfera accogliente in posizione privilegiata

Locali10.5
Superficie abitabile314.9 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'350'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Föhrenweg 12, 4242 Laufen

Dati generali

Riferimento
5698024
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2003
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
10.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
14 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Solare
Giardino
565 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
820 m²
Superficie abitabile
314.9 m²
Volume
1'388 m³
Superficie utile secondaria
106.9 m²
Superficie terrazza
19.9 m²
Superficie seminterrati
120 m²
Superficie utile lorda
421.8 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
2 | incluso
Totale
4 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla e leggermente rialzata, direttamente nel parco di Laufen, vi aspetta una casa straordinaria che offre spazio per vivere, sognare e rilassarsi. Costruita nel 2003, questa proprietà colpisce per la sua architettura studiata, l’arredamento di alta qualità e il suo stato generale ben curato. Privacy, comfort ed eleganza si fondono in un’atmosfera abitativa armoniosa.

Sui circa 315 m² di superficie abitabile si sviluppa uno spazio abitativo pieno di luce, aperto e accogliente. In totale 10,5 stanze, di cui 6 camere da letto, offrono spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e il tempo libero. Una casa che appare allo stesso tempo spaziosa e accogliente.

Punti di forza

  • Superficie abitabile di 315 m² con 10,5 stanze, ideale per famiglie e persone esigenti
  • 6 camere da letto luminose e 2 eleganti bagni
  • Spazi inondati di luce grazie a grandi superfici vetrate e architettura aperta
  • Ampio soggiorno e zona pranzo con camino e grandi vetrate a tutta altezza
  • Soggiorno e zona pranzo di stile con camino e grandi vetrate a tutta altezza
  • Pavimento in parquet di pregio e concetto di illuminazione integrato per un’atmosfera abitativa armoniosa
  • Cucina di alta qualità con superfici in legno pregiato e apparecchiature di prim’ordine
  • Spazioso locale di servizio con scarico della biancheria dall’appartamento superiore
  • Ufficio e sala TV al piano terra, ideali per l’home office o per il relax
  • Casa sempre curata con ristrutturazione continua e bioedilizia.
  • Suite padronale con bagno en suite, vasca, doccia e spogliatoio
  • Zona benessere privata al piano interrato con sauna, idromassaggio e palestra
  • Cantina climatizzata per vini, stanza per hobby, stanza tecnica e ampi locali di servizio
  • Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (2022), efficiente, silenzioso e sostenibile
  • Nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico e il boiler è stato sostituito
  • Piscina esterna e terrazza coperta, relax e lifestyle immersi nel verde
  • Garage, carport e due posti auto esterni offrono il massimo comfort

Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo si fondono in un elegante spazio centrale. Grandi vetrate si aprono sul verde circostante e fondono armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Un camino, pavimenti in parquet e un’illuminazione ben studiata creano un’atmosfera elegante e accogliente. La cucina moderna offre molto spazio di lavoro, materiali di alta qualità e apparecchiature di prim’ordine; accanto si trova un pratico locale di servizio con scarico della biancheria. Al piano superiore vi aspettano una luminosa galleria, quattro camere e una suite per i genitori con bagno privato e spogliatoio. Una pompa di calore aria-acqua installata nel 2022 garantisce un sistema di riscaldamento efficiente e sostenibile. Il piano interrato comprende una zona benessere con palestra, sauna, idromassaggio, spazio per hobby e cantina climatizzata per il vino. Il giardino ben curato con zona relax, piscina e zona solarium è un’oasi privata dove rilassarsi e godersi il tempo libero.

Una casa piena di luce, spazio e calore, ideale per chi apprezza l’esclusività.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Nota: Le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Eventuali differenze sono da considerarsi possibili.

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An ruhiger, leicht erhöhter Lage, direkt am Naherholungsgebiet von Laufen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause, das Raum zum Leben, Träumen und Ankommen bietet. Das 2003 erbaute Anwesen beeindruckt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. Hier vereinen sich Privatsphäre, Komfort und Eleganz zu einem harmonischen Wohngefühl.

Auf rund 315 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Lebensraum voller Licht, Offenheit und Atmosphäre. Insgesamt 10,5 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, bieten Platz für Familie, Gäste, Arbeit und Freizeit ein Haus, das ebenso grosszügig wie behaglich wirkt.
 

Highlights

  • Grosszügige 315 m² Wohnfläche mit 10,5 Zimmern, ideal für Familien und Anspruchsvolle
  • Sechs helle Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer
  • Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten und offener Architektur
  • Stilvoller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und bodentiefen Glasfronten
  • Edler Parkettboden und integriertes Lichtkonzept für ein harmonisches Raumgefühl
  • Hochwertige Küche mit Fronten aus edlem Holz und erstklassigen Geräten
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf aus dem Obergeschoss
  • Büro und TV-Raum im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice oder Rückzugsorte
  • Haus stets sorgfältig gepflegt und kontinuierlich baubiologisch saniert.
  • Elternsuite mit Bad en Suite, Badewanne, Dusche und Ankleide
  • Private Wellnesszone im Untergeschoss mit Sauna, Whirlpool & Fitnessraum
  • Klimatisierter Weinkeller, Bastelraum, Technikraum und grosszügige Nebenräume
  • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022), effizient, leise und nachhaltig
  • Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und der Boiler erneuert
  • Aussenpool & gedeckter Sitzplatz, pure Entspannung und Lifestyle im Grünen
  • Garage, Carport und zwei Aussenparkplätze bieten höchsten Komfort 

Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich zu einem stilvollen Zentrum. Grosse Glasfronten öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Aussenraum harmonisch verschmelzen. Ein Cheminée, Parkett und ein stimmiges Lichtkonzept schaffen eine elegante, warme Atmosphäre. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche, hochwertige Materialien und Geräte; daneben liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf. Im Obergeschoss erwarten Sie eine helle Galerie, vier Zimmer sowie eine Elternsuite mit Bad en Suite und Ankleide. Eine 2022 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Haustechnik. Das Untergeschoss umfasst eine Wellnesszone mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Bastelraum und klimatisiertem Weinkeller. Der gepflegte Garten mit Sitzplatz, Pool und Sonnenbereich ist eine private Oase zum Entspannen und Geniessen.

Ein Zuhause voller Licht, Raum und Wärme – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Sgabuzzino
  • Garage
  • Carport
  • Parcheggio per visitatori
  • Piscina
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Fitness
  • Piscina
  • Locale bricolage
  • Armadio a muro
  • addolcitore di acqua
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia Drop
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Sistema di collettori solari termici
  • Allarme
  • Porta del garage elettrica
  • Ventilazione
  • Ventilazione controllata
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Favorevole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Rurale
Standard di costruzione
  • Costruzione a basso consumo energetico

Distanze

 
Trasporti pubblici
344 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
347 m
10'
10'
3'
Scuola secondaria
1.15 km
26'
26'
5'
Negozi
624 m
14'
14'
3'
Aeroporto
19.4 km
6h41
1h32
36'
Posta
586 m
14'
14'
4'
Banca
371 m
10'
10'
2'
Ristoranti
295 m
10'
10'
2'