Casa singola indipendente in posizione privilegiata a Laufen!

**Descrizione dell’ubicazione:** Laufen si trova nella parte sud-occidentale del Canton Basilea Campagna ed è il centro e capoluogo del distretto di Laufental. La città dispone di un’eccellente infrastruttura con un’ampia offerta di negozi, scuole, servizi sanitari, strutture culturali e impianti sportivi e ricreativi. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al confine con il Canton Soletta, Laufen è anche molto ben collegata dal punto di vista dei trasporti. Il **Bierkellerweg** si trova in posizione leggermente sopraelevata nella parte sud-occidentale della città di Laufen, su una strada tranquilla del quartiere e con un traffico limitato. Questo percorso conduce dalla Schützenstrasse alla Obere Höhe. Questa micro-ubicazione si distingue per la sua esposizione a sud, il basso livello di traffico e la vicinanza alla natura. Questa ubicazione offre quindi una combinazione ideale di vita in prossimità della natura e di accessibilità urbana. **Descrizione dell’immobile:** La casa unifamiliare indipendente colpisce per il suo piano d’uso funzionale, gli arredi modernizzati e il vasto spazio esterno. L’immobile è stato costruito nel 1980 e, grazie alle ristrutturazioni e alle misure di rinnovamento effettuate, si trova in ottime condizioni generali. La casa unifamiliare dispone di un garage interrato e si estende su un piano interrato, un piano terra e un piano mansardato. Il piano d’uso è funzionale e comprende un totale di sei stanze, tra cui un soggiorno e cinque camere separate, nonché una cucina, un locale per i lavori manuali, un locale per il rifugio antiaereo, un locale interrato, il sottotetto, un garage e due bagni. Lo spazio esterno è facile da mantenere e comprende prati, aiuole e muri in pietra naturale. Ulteriori particolarità dell’immobile: * 2015 Rinnovo della distribuzione elettrica e degli impianti / Isolamento del sottotetto * 2015/2016: Ristrutturazione degli interni (pavimenti, soffitti)/ Rinnovo del giardino e dei piccoli edifici / Rinnovo parziale dei bagni, inclusi i tubi dell’acqua * 2016 Sostituzione della cucina / Sostituzione dell’impianto di riscaldamento (pompa di calore) * 2023 Sostituzione del portone del garage (porta sezionale automatica) * 2023/2024 Sostituzione delle finestre (legno/metallo) inclusi tapparelle e porta d’ingresso Saremo lieti di mostrarvi la casa durante una visita personale.
Siamo lieti di ricevere la sua richiesta!