LUTRY - TENUTA PRIVATA ESCLUSIVA!

Locali5

Superficie abitabile199.9 m²

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1000 Lausanne

Dati generali

Riferimento

XN5T7G

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1955

Locali

Superficie abitabile

199.9 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera! Immaginate un luogo dove il tempo sembra essersi fermato... Una tenuta privata nel cuore del Lavaux, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, privacy e art de vivre si fondono in un ambiente unico e incontaminato. Un'elegante villa che unisce tradizione e modernità Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort contemporaneo di alto livello. I suoi spazi luminosi si aprono sulla natura incontaminata, garantendo una privacy assoluta, senza vicini o disturbi. Potenziale raro per un'azienda vinicola privata Questa eccezionale proprietà offre anche un'opportunità unica: l'acquisto aggiuntivo di tre appezzamenti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², tra cui uno chalet ristrutturato di circa 50 m². Uno scenario da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per creare una tenuta vinicola privata. Un perfetto equilibrio tra serenità e accessibilità A soli 5 minuti dalla riva del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina l'assoluta tranquillità con l'immediata vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente abitativo tanto comodo quanto esclusivo.

En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera ! Prix sur demande. Imaginez un lieu où le temps semble suspendu? Un domaine privé au cœur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique. Une villa élégante entre tradition et modernité Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances. Un potentiel rare pour un domaine viticole privé Ce bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTION Rez-supérieur Entrée avec armoire murale WC visiteurs 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO Terrasse avec Jacuzzi et douche Rez-inférieur Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse Grande pièce buanderie avec armoires murales Cave avec armoires muralesCave à vins climatisée Local technique Local rangement Terrasse Jardin 1er étage Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre) 1 chambre à coucher Salle de douches 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante Balcon Annexes Garage 2 places avec prise électrique et wifi 2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.