Villetta singola in vendita in Lausanne - Rif. P32864

Esclusivo - Chailly - Casa del personaggio in un'ambientazione poetica verde

Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1003 Tunnel O St-François, 1010 Lausanne

Dati generali

Riferimento

P32864

Disponibilità

Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Immersa in un contesto verde, alla fine di una strada privata a Chailly, questa proprietà offre un ambiente abitativo raro, dove calma, privacy e natura si incontrano armoniosamente. Fuori dalla vista, la casa indipendente è immersa nel cuore di un giardino boscoso che sembra un parco privato, cullata dal respiro degli alberi e dal canto degli uccelli. Un vero rifugio di pace, a pochi minuti dalla vita cittadina. Qui, le stagioni si vivono al massimo della natura, tra l'ombra fresca degli alberi alti, la luce che cambia e la vegetazione generosa.

Il giardino ospita diverse specie notevoli, tra cui cinque specie di alberi protetti, che conferiscono al luogo un'anima e un carattere eccezionale. Un ambiente vivace e ispiratore, ideale per chi cerca uno stile di vita più sereno, in armonia con la natura.

Risolutamente senza tempo, la villa seduce con la sua atmosfera unica e rilassante. Un ampio soggiorno, dotato di ampie aperture verso l'esterno, offre un raro prestigio grazie al suo parquet intarsato, al camino ornamentale, ai volumi generosi e alla vista sul giardino. Aprendosi su una veranda, è ideale per intrattenere o godersi la vita quotidiana in completa serenità.

La casa copre circa 130 m² di superficie abitativa e dispone di tre camere da letto, una delle quali al piano terra, un ufficio, un bagno al piano terra e due servizi igienici. Completamente scavata, dispone anche di un garage adiacente per l'accesso diretto. L'intero terreno si trova su un terreno di circa 1.000 m².

Costruita nel 1936, questa casa richiede lavori di ristrutturazione energetica, inclusa almeno la sostituzione del sistema di riscaldamento, l'isolamento del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle finestre.

Distribuzione:
Piano terra: cucina chiusa, soggiorno, camera da letto, bagno con bagno e bagno.
1° piano: 2 camere da letto con armadi a muro, rivolte a sud e con una vista totalmente libera, ideale per gli amanti dei tramonti; un ufficio (o stanza per bambini) con un armadietto a muro; Un bagno con velux.
Seminterrato: lavanderia, sala caldaie, cantina, magazzino e garage.
Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all'esterno.

Tutti i servizi del centro di Chailly (autobus, negozi) sono a meno di 500 m di distanza. Attraverso i sentieri stretti, il CHUV dista 15-20 minuti a piedi. La Sallaz dista circa 1000 m. Scuole e autobus sono nelle immediate circostance.

Per motivi di riservatezza nei confronti dei nostri clienti, i fascicoli non vengono inoltrati sistematicamente. Prima di visitare è necessaria un'analisi finanziaria per convalidare il tuo potenziale d'acquisto.

Per ulteriori informazioni e visite:
Signora Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Ancoraggio immobiliare
immo@pointdancrage.ch

Nichée dans un écrin de verdure, au bout d’un chemin privé à Chailly, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. À l’abri des regards, la maison individuelle s’inscrit au cœur d’un jardin arboré aux allures de parc privé, bercé par le souffle des arbres et le chant des oiseaux. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement de la vie urbaine. Ici, les saisons se vivent pleinement, entre l’ombre fraîche des grands arbres, la lumière changeante et une végétation généreuse.

Le jardin accueille plusieurs essences remarquables, dont cinq espèces d’arbres protégés, conférant au lieu une âme et un caractère exceptionnel. Un environnement vivant et inspirant, idéal pour celles et ceux qui recherchent une manière d’habiter plus sereine, en harmonie avec la nature.

Résolument intemporelle, la villa séduit par son atmosphère singulière et apaisante. Un séjour spacieux, bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur, offre un cachet rare avec son parquet en marqueterie, sa cheminée ornementale, ses volumes généreux et sa vue sur le jardin. Ouvert sur une véranda, il est idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

La maison se déploie sur environ 130 m² habitables et dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’un bureau, d’une salle de bains au rez et de deux WC. Entièrement excavée, elle est également dotée d’un garage attenant permettant un accès direct. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m².

Construite en 1936, cette demeure nécessite des travaux de rénovation énergétique, notamment le remplacement, au minimum, du système de chauffage, l’isolation de la toiture et des façades, ainsi que le remplacement des fenêtres.

Distribution :
Rez : cuisine fermée, séjour, chambre, salle de bains avec baignoire et WC.
1er étage : 2 chambres avec placards muraux, orientées plein sud et offrant une vue totalement dégagée, idéale pour les amateurs de couchers de soleil ; un bureau (ou chambre d'enfant) avec placard mural ; un WC avec velux.
Sous-sol : buanderie, chaufferie, cave, cellier et garage.
De plus , 3 ou 4 voitures peuvent être garées à l’extérieur.

Toutes les commodités du centre de Chailly (bus, commerces) sont à moins de 500 m. Par les petits chemins, le CHUV est à 15-20 minutes à pied. La Sallaz est à environ 1000 m. Ecoles et bus sont à proximité immédiate.

Par souci de confidentialité envers nos mandants, les dossiers ne sont pas transmis systématiquement. Une analyse financière pour valider votre potentiel d'achat est requise avant de visiter.

Pour tout complément d'informations et visites :
Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
immo@pointdancrage.ch