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Immagine di copertina
Foto
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Vista esteriore 6
Opportunità

Moderno casale con appartamento indipendente in posizione panoramica e tranquilla

Locali7.5
Superficie abitabile229 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Hupperstrasse 66a, 4415 Lausen

Dati generali

Riferimento
5596433
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2022
Locali
7.5
Camere
5
Numero totale di piani
4
Numero di terrazze
3
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
28 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Superficie terreno
382 m²
Superficie abitabile
229 m²
Volume
976 m³
Superficie terrazza
84 m²
Superficie utile lorda
363 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare indipendente e moderna con appartamento per ospiti offre alle famiglie un luogo ideale per vivere in una posizione tranquilla e soleggiata, senza traffico di passaggio. La vista panoramica sul verde circostante, due ampie terrazze e una terrazza sul tetto invitano a rilassarsi e a giocare all’aperto. Il giardino facile da curare offre spazio per i bambini, gli animali domestici e per momenti di relax in famiglia.

Comfort e sostenibilità sono garantiti: una pompa di calore, un impianto fotovoltaico ad alta efficienza con un grande accumulatore di energia, un sistema di filtrazione dell’acqua e un addolcitore d’acqua assicurano bassi costi energetici e un’abitazione sana.

La proprietà comprende un garage doppio con predisposizione per la stazione di ricarica per auto elettriche, due posti auto esterni direttamente davanti al garage e un parcheggio per ospiti, ideale per famiglie con più veicoli o per ricevere visite.

Il piano d’uso pratico e la suddivisione in due unità offrono molteplici possibilità di utilizzo:

* Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
* Abitazione per diverse generazioni (ad es. i nonni nell’appartamento per ospiti)
* Affitto parziale per supportare il finanziamento

Ogni unità dispone di un ingresso indipendente, una terrazza, una cantina separata e parcheggi privati, il che garantisce privacy e flessibilità.

All’interno, materiali di alta qualità e dettagli ben pensati convincono: pavimenti in parquet massiccio di pregio, finestre in legno/metallo con tripli vetri e moderni elettrodomestici a incasso nella cucina creano un ambiente abitativo duraturo e di stile.

Una casa che offre alle famiglie spazio per vivere, lavorare e sentirsi bene, in modo sostenibile, di alta qualità e orientato al futuro.
Cette maison individuelle moderne avec appartement indépendant offre aux familles un foyer idéal dans un endroit calme et ensoleillé, sans trafic de transit. La vue étendue sur la verdure, deux terrasses généreuses ainsi qu'une terrasse sur le toit invitent à la détente et aux jeux en plein air. Le jardin facile à entretenir offre de la place pour les enfants, les animaux domestiques et les moments agréables en famille.

Le confort et la durabilité sont parfaitement assurés : une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque performante avec un grand réservoir d'électricité, un filtre à eau et un adoucisseur d'eau permettent de réduire les coûts énergétiques et de vivre sainement.

La propriété comprend un garage double avec préparation pour une station de recharge pour voiture électrique, deux places de parking extérieures directement devant le garage ainsi qu'une place de parking visiteurs - idéal pour les familles avec plusieurs véhicules ou les visiteurs.

Le plan pratique et la division en deux unités ouvrent de multiples possibilités d'utilisation :

* habiter et travailler sous le même toit
* Habitation intergénérationnelle (par ex. grands-parents dans l'appartement indépendant)
* Location partielle pour soutenir le financement

Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'une terrasse, d'une cave séparée et de ses propres possibilités de parking, ce qui garantit intimité et flexibilité.

À l'intérieur, les matériaux de qualité et les détails bien pensés sont convaincants : des parquets nobles en bois massif, des fenêtres en bois/métal à triple vitrage ainsi que des appareils modernes V-Zug dans la cuisine assurent une ambiance de vie durable et stylée.

Un chez-soi qui offre aux familles de l'espace pour vivre, travailler et se sentir bien - durable, de grande qualité et à l'épreuve du temps

Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza sul tetto
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio pubblico
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Sala giochi
  • Armadio a muro
  • Zanzariera
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Fibra ottica
  • Terminale per auto elettriche
  • Persiane avvolgibili
  • Videotelefono
  • Porta del garage elettrica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Rurale
  • Campi
  • Foresta
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
814 m
13'
7'
5'
Trasporti pubblici
169 m
4'
4'
1'
Autostrada
2.17 km
39'
18'
6'
Asilo
483 m
9'
8'
3'
Scuola primaria
1.14 km
19'
13'
5'
Negozi
999 m
21'
15'
5'
Posta
1.18 km
20'
14'
5'
Banca
1.17 km
19'
14'
5'
Ristoranti
950 m
20'
14'
5'
Parco / Verde urbano
550 m
15'
15'
4'