Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Le Bry - 129 m²

Villa jumelée selon les normes Minergie de 129 m² habitables (175 m² utiles) sur une parcelle de 422 m² au Bry, avec 4 places de stationnement dont deux garages, un toit-terrasse et une vue sur le lac de la Gruyère.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour vitré, ouvert sur une cuisine avec îlot central où l’on cuisine sans tourner le dos à ses invités. Un bureau et un WC séparé complètent le niveau : on y télétravaille sans empiéter sur les chambres. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, et une seconde salle de bain avec baignoire. Construite selon les normes Minergie, la villa dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur sur sondes géothermiques. Elle bénéficie aussi de panneaux solaires. Les charges restent ainsi maîtrisées.
Dehors, la terrasse de 35 m² prolonge le séjour et se poursuit par un balcon, puis par un toit-terrasse aménagé qui ouvre la vue sur les collines, les pâturages et le lac de la Gruyère. Côté stationnement, la villa offre 4 places : deux garages et un couvert pour deux véhicules. Le sous-sol apporte une buanderie, une cave et un local technique, soit de la place pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs. La parcelle de 422 m² est implantée face au lac de la Gruyère.
Le Bry est un village au bord du lac de la Gruyère, avec son port et sa zone de loisirs aménagée, où l’on peut aller se promener dès la sortie du travail. Certaines classes primaires du cercle scolaire de Pont-en-Ogoz sont accueillies au village, ce qui évite aux plus jeunes de longs trajets. La sortie d’autoroute de Rossens est toute proche, et Bulle comme Fribourg se rejoignent en 15 minutes environ. Le calme du lac et de la campagne, avec les grands axes à portée de voiture.
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