6 appartamenti in vendita in blocco
Superficie abitabile473 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'500'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Avenue du Lignon, 1219 Vernier, Switzerland, 1219 Le LignonDati generali
Riferimento
M-26-007
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1962
Superficie abitabile
473 m²
Superficie utile lorda
512 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Siamo lieti di presentarvi un’interessante opportunità di investimento: un complesso di 6 appartamenti in vendita nell’edificio storico del Lignon, a Vernier.
Questo edificio, apprezzato per la sua architettura distintiva, è dotato di diverse fermate degli autobus nelle vicinanze. Per chi preferisce l’auto, si trova vicino alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso all’autostrada e all’aeroporto. Inoltre, la zona è ben servita da piste ciclabili e zone pedonali, rendendo i tragitti verso i servizi locali sicuri e pratici.
La dinamica comunità del Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo gli scambi sociali. I residenti possono inoltre godere di spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.
I 6 lotti hanno una superficie abitabile totale di 473 m² e 39 m² di logge, in un edificio di 12 piani.
Dettagli dei lotti:
Lotto 3.01: 5 stanze – 1° piano
Lotto 7.02: 4 stanze – 5° piano
Lotto 8.01: 3 stanze – 6° piano
Lotto 9.02: 4 stanze – 7° piano
Lotto 10.01: 3,5 stanze – 8° piano
Lotto 13.02: 5 stanze – 11° piano
Il reddito locativo annuo lordo è di CHF 161’256.-, corrispondente a un rendimento lordo del 4,61%. È possibile aumentare gli affitti in un prossimo futuro.
Il fondo di ristrutturazione presenta un saldo positivo di CHF 716’000.-. Una parte dei fondi sarà destinata alla ristrutturazione della facciata dell’edificio.
Questa offerta rappresenta un’ottima opportunità da non perdere per chiunque sia interessato a investire in un quartiere in piena evoluzione.
Questo edificio, apprezzato per la sua architettura distintiva, è dotato di diverse fermate degli autobus nelle vicinanze. Per chi preferisce l’auto, si trova vicino alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso all’autostrada e all’aeroporto. Inoltre, la zona è ben servita da piste ciclabili e zone pedonali, rendendo i tragitti verso i servizi locali sicuri e pratici.
La dinamica comunità del Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo gli scambi sociali. I residenti possono inoltre godere di spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.
I 6 lotti hanno una superficie abitabile totale di 473 m² e 39 m² di logge, in un edificio di 12 piani.
Dettagli dei lotti:
Lotto 3.01: 5 stanze – 1° piano
Lotto 7.02: 4 stanze – 5° piano
Lotto 8.01: 3 stanze – 6° piano
Lotto 9.02: 4 stanze – 7° piano
Lotto 10.01: 3,5 stanze – 8° piano
Lotto 13.02: 5 stanze – 11° piano
Il reddito locativo annuo lordo è di CHF 161’256.-, corrispondente a un rendimento lordo del 4,61%. È possibile aumentare gli affitti in un prossimo futuro.
Il fondo di ristrutturazione presenta un saldo positivo di CHF 716’000.-. Una parte dei fondi sarà destinata alla ristrutturazione della facciata dell’edificio.
Questa offerta rappresenta un’ottima opportunità da non perdere per chiunque sia interessato a investire in un quartiere in piena evoluzione.