Villa indipendente con vista sul Monte Bianco

Locali4.5

Superficie abitabile135 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

1261 Le Vaud

Dati generali

Riferimento

Q85G-MRA8-1143

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1985

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'082 m²

Superficie abitabile

135 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un’oasi di serenità a Le Vaud In un contesto tranquillo e verdeggiante, questa casa unifamiliare unisce calore, fascino e prestazioni energetiche. Un bene raro, da scoprire nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, a Le Vaud.

Situata su una bella parcela di oltre 1’000 m² con potenziale di ampliamento, questa proprietà offre un ambiente di vita armonioso dove l’interno e l’esterno dialogano in modo naturale. Il suo giardino, la sua luminosità e le sue ristrutturazioni ben pensate la rendono un’opportunità funzionale e piacevole.Autonomia e comfort: una casa che pensa al futuroNel 2022, 80 m² di pannelli solari fotovoltaici con batteria sono stati installati. Grazie a questo aggiornamento, le spese energetiche sono irrisorie: appena CHF 1’200.- all’anno.
Una casa più autonoma, più ecologica, ma anche più economica, che non fa alcun compromesso sul comfort.

PAVIMENTO TERRENO

Ingresso accogliente
Camera/ufficio con WC separato (bagno ristrutturato con doccetta)
Ampio spazio abitativo luminoso con stufa a legna, atmosfera accogliente
Cucina aperta dotata di piano cottura a gas (6 fuochi / 3 forni) e frigorifero americano dal design retrò
Accesso diretto a una splendida terrazza di 50 m², con tenda da sole
DISPLAY
- PIANO SUPERIORE
  - Grande camera aperta facilmente divisibile in base alle esigenze
  - Camera con cabina armadio
  - Bagno con vasca, lavabo e WC
  SOTTOTERRANEO
  - Lavanderia / spazio di stoccaggio
  - Accesso al vespaio
  Esterni – Un ambiente di vita incantevoleIl giardino è stato concepito come un vero e proprio spazio di respirazione. Completamente recintato, offre:
  - Un biotopo paesaggistico, ideale per ospitare la balneazione naturale
  - Un’area ortofrutticola, con alberi da frutto, tra cui un magnifico fico
  - Un cortile asfaltato con spazio per 3-4 veicoli
  - Un garage doppio prolungato da un laboratorio
  - Un capanno da legna e due capanni per ripostiglio o attività di giardinaggio
  Un esterno vivace e generoso, ideale per una vita in famiglia o per progetti nella natura.Informazioni tecniche
  - Anno di costruzione: 1985
  - Ristrutturazioni effettuate:
  - Comsetica, pitture, parquet (circa 2015)
  - Installazione pannelli solari (2022)Perché questo immobile si distingue
  
  ?? Carichi energetici ultra bassi
  ?? Possibilità di ampliamento
  ?? Atmosfera calda e luminosa
  ?? Casa curata con attenzione, da abitare subito
  ?? Tranquillità, vista, luce: un trio vincente

Une bulle de sérénité à Le Vaud Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle allie chaleur, charme et performance énergétique. Un bien rare, à découvrir au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à Le Vaud.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² avec potentiel d'agrandissement, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où l'intérieur et l'extérieur dialoguent naturellement. Son jardin, sa luminosité, et ses rénovations bien pensées en font une opportunité aussi fonctionnelle qu'agréable.Autonomie et confort : une maison qui pense à demainEn 2022, 80 m² de panneaux solaires photovoltaïques avec batterie ont été installés. Grâce à cette mise à niveau, les charges énergétiques sont dérisoires : à peine CHF 1'200.- par an.
Une maison plus autonome, plus écologique, mais aussi plus économique, qui ne fait aucun compromis sur le confort.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée accueillante
Chambre/bureau avec WC séparé (toilettes rénovées avec douchette)
Espace de vie lumineux avec poêle à bois, ambiance chaleureuse
Cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson à gaz (6 feux / 3 fours) et d'un frigo américain au design rétro
Accès direct à une superbe terrasse de 50 m², avec toile d'ombrage

ÉTAGE

Grande chambre ouverte, facilement cloisonnable selon les besoins
Chambre avec coin dressing
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

DEMI-SOUS-SOL

Buanderie / espace de stockage
Accès au vide sanitaire

Extérieurs - Un cadre de vie enchanteurLe jardin a été pensé comme un véritable espace de respiration. Entièrement clôturé, il offre :

Un biotope paysager, propice à accueillir la baignade naturelle
Un espace potager, des arbres fruitiers, dont un magnifique figuier
Une cour goudronnée avec espace pour 3 à 4 véhicules
Un garage double prolongé par un atelier
Un bûcher et deux cabanons pour rangement ou activités de jardin

Un extérieur vivant et généreux, parfait pour une vie de famille ou des projets en pleine nature.Informations techniques

Année de construction : 1985
Rénovations effectuées :

- Comsétique, peintures, parquets (environ 2015)
- Installation des panneaux solaires (2022)Pourquoi ce bien se distingue

?? Charges énergétiques ultra faibles
?? Agrandissement possible
?? Atmosphère chaleureuse et lumineuse
?? Maison entretenue avec soin, à vivre de suite
?? Calme, vue, lumière : un trio gagnant

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Camino decorativo

Vista

Panoramico

Unisciti a noi sui social network!