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Edificio misto «Les Trois sapins»

Locali9
Superficie abitabile268 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 900'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Route de Fribourg 121, 1773 Léchelles

Dati generali

Riferimento
b14b6723-d44a-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Locali
9
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
1
Superficie terreno
2'748 m²
Superficie abitabile
268 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Edificio residenziale con 3 unità abitative, in un ambiente verdeggiante e tranquillo.

Situato nel cuore di un ambiente privilegiato, circondato da boschi e prati.

Si compone di tre unità abitative:

Un monolocale completamente ristrutturato,
Due appartamenti di 4.5 locali, spaziosi e luminosi, ciascuno con un bel giardino esterno e terrazza, ideali per godersi appieno l’ambiente naturale.

L’edificio dispone di un seminterrato completo, che comprende:

  • Spazio cantina,
  • Lavanderia,
  • Garage,
  • Atelier accessibile, ideale per artigiani o indipendenti.

Grazie a questo atelier, l’edificio è considerato misto, offrendo la possibilità di svolgere un’attività professionale pur mantenendo un ottimo potenziale locativo.

Un immobile raro, che gode di un ambiente naturale eccezionale e di numerose possibilità di sfruttamento. Ideale per investitori, famiglie o indipendenti in cerca di un luogo di vita e di lavoro armonioso.

Rendimento locativo annuo:

Monolocale: chf 7200.-/anno

4.5 locali: chf 16’800.-/anno (inizio locazione 1.12.2019)

4.5 locali: chf 16’800.-/anno (inizio locazione 1.02.2009)

Totale chf 40’800.- escl. spese

Spese circa chf 3000.-/anno per i 4.5 locali

Immeuble d'habitation avec 3 lots, dans un cadre verdoyant et paisible.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, entouré de forêt et de prés.

Il se compose de trois lots :

Un studio fonctionnel entièrement refait, 
Deux appartements de 4.5 pièces, spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.

L'immeuble dispose d'un sous-sol complet, comprenant :

  • Espaces caves,
  • Buanderies,
  • Garages,
  • Atelier accessible, parfait pour bricoleurs ou indépendants.

Grâce à cet atelier, le bâtiment est considéré comme mixte, offrant la possibilité d'y exercer une activité professionnelle tout en conservant un excellent potentiel locatif.

Un bien rare, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseurs, familles ou indépendants en quête d'un lieu de vie et de travail harmonieux.

Rendement locatif annuel :

Studio : chf 7200/an

4.5 pièces : chf 16'800/an (début du bail 1.12.2019)

4.5 pièces : chf 16'800/an (début du bail 1.02.2009)

Total chf 40'800.- hors charges 

Charges d'environs chf 3000.-/an pour les 4.5 pièces

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage