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La tradizione incontra il futuro - il tuo palazzo con potenziale

Superficie abitabile408 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

Dati generali

Riferimento
6c3e4a00-477f-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1923
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
423 m²
Superficie abitabile
408 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Spazio per le generazioni – una casa che unisce

In un contesto residenziale tranquillo, con limite di velocità a 30 km/h, questo affascinante edificio plurifamiliare sviluppa un carattere tutto suo, senza tempo. Il fascino inconfondibile di un edificio a schiera classica conferisce alla proprietà un’atmosfera accogliente e un’identità architettonica che oggi è sempre più rara.

La casa in vendita comprende quattro unità abitative indipendenti (un ampio appartamento di 5 ½ stanze, due appartamenti di 1 ½ stanze e un grazioso appartamento di 1 stanza con galleria) e una casa unifamiliare di 5 ½ stanze. Tutte le unità non sono attualmente in affitto e rappresentano quindi un’opportunità straordinaria, sia per l’uso personale da parte di una famiglia numerosa, sia per progetti multigenerazionali o come investimento.

Lo stato degli immobili è curato e solido, ma al contempo si aprono prospettive interessanti: in parte, le dotazioni non sono più conformi agli standard attuali, circostanza che può essere sfruttata consapevolmente come opportunità. I nuovi proprietari hanno la possibilità di realizzare le proprie idee e visioni e di sviluppare ulteriormente gli spazi abitativi secondo i propri desideri o in base alle esigenze del mercato.

Questo attraente pacchetto viene completato da due garage, una delle quali può ospitare due veicoli parcheggiati in fila e da un garage doppio.

La posizione è assolutamente convincente: immersi in una zona residenziale tranquilla, qui potrete godere di una piacevole serenità, lontani dal traffico. Allo stesso tempo, asili, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, il che rappresenta un vantaggio per tutti coloro che apprezzano i percorsi brevi e un’elevata qualità della vita.

Una proprietà con carattere, potenziale e una rara combinazione di tranquillità, posizione e possibilità di sviluppo.

Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet

Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. 

Das zu verkaufende Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten (eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie) sowie ein 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.

Der Zustand der Liegenschaften präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet sowie einer Doppelgarage.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Dotazione
  • Lavatrice