Opportunità unica - Molto potenziale incontra la migliore posizione

Locali7

Superficie abitabile168 m²

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Oberer Eggen 12, 2543 Lengnau BE

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1920

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

1'796 m²

Superficie abitabile

168 m²

Superficie utile lorda

254 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Sul versante sud soleggiato di Lengnau BE, all’indirizzo 12 Obere Eggen, questa casa unifamiliare offre ai proprietari un’opportunità rara con vista. La posizione elevata, con vista sul Seeland e sulle Alpi, unisce tranquillità, privacy e sole ottimale con un buon accesso quotidiano. La casa unifamiliare esistente richiede ristrutturazioni e offre molte possibilità di ristrutturazione individuale. A seconda dell’orientamento, la proprietà offre tre opportunità di sviluppo attraenti. La conversione in una casa multigenerazionale o multifamiliare con più unità abitative, la realizzazione di una casa unifamiliare esclusiva per i proprietari esigenti o un nuovo progetto di costruzione in base alla fattibilità esistente per sfruttare al meglio il potenziale immobiliare. Questo offre un’opportunità rara in una posizione privilegiata sia per i proprietari che per gli investitori.

Grazie a una ristrutturazione completa, si può creare una casa piena di carattere che unisce fascino storico e comfort di vita moderno. La vasta parcella e il giardino sottolineano il carattere di ritiro privato di questa proprietà.

Altri punti di forza della proprietà:

Posizione soleggiata con vista sulle Alpi
Parcella di 1796 m² nella zona residenziale W2
Attualmente due appartamenti di 3,5 locali e ulteriori locali nel sottotetto
Grande giardino con posti a sedere e spazi verdi
Con lo sviluppo esistente disponibile, la costruzione potrebbe iniziare presto
Quartiere tranquillo vicino al centro, alle scuole, alla stazione e ai negozi
Ideale per investitori o progetti abitativi intergenerazionali
Combinazione attraente di natura, tranquillità e accessibilità urbana

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Sur le versant sud ensoleillé de Lengnau BE, au 12 Obere Eggen, cette maison individuelle offre une occasion rare aux propriétaires avec vue. L’emplacement surélevé, avec vue sur le Seeland et les Alpes, allie paix, intimité et ensoleillement optimal avec une bonne accessibilité au quotidien. La maison individuelle existante nécessite des rénovations et ouvre de nombreuses possibilités pour une rénovation individuelle. Selon l’orientation, la propriété offre trois opportunités de développement attractives. Une conversion en maison multigénérationnelle ou multifamiliale avec plusieurs unités, la réalisation d’une maison individuelle exclusive pour les propriétaires exigeants ou un nouveau projet de construction selon la faisabilité existante afin d’exploiter de manière optimale le potentiel immobilier. Cela ouvre une opportunité rare dans un lieu privilégié tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Grâce à une rénovation complète, une maison pleine de caractère peut s’y créer, alliant charme historique et confort de vie moderne. La vaste parcelle et le jardin soulignent le caractère de retraite privée de cette propriété.

Autres points forts de la propriété :

Emplacement ensoleillé avec vue sur les Alpes
Parcelle de 1 796 m² dans la zone résidentielle W2
Actuellement, deux appartements de 3,5 pièces et des pièces supplémentaires dans le grenier
Jardin spacieux avec sièges et espaces verts
Avec le développement existant disponible, la construction pourrait commencer prochainement
Quartier paisible proche du centre, des écoles, de la gare et des commerces
Idéal pour les investisseurs ou les projets résidentiels intergénérationnels
Combinaison attrayante de nature, tranquillité et accessibilité urbaine

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Comodità

Esterno

Balcone/i

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