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Villetta singola con 14 locali in vendita in Lengwil-Oberhofen - Rif. 8316677

Zwei Hausteile. Raum für Wohnen, Arbeiten und Vermietung in Dettighofen (Lengwil) TG

Locali14
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil-Oberhofen

Dati generali

Riferimento
8316677
Disponibilità
Da convenire
Locali
14

Descrizione

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Die Liegenschaft an der Bühlstrasse 1 und Kirchstrasse 28 verbindet Wohnen und Arbeiten in zwei eigenständig nutzbaren Hausteilen. Beide verfügen über separate Zugänge und können gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden.

Die Bühlstrasse 1 bietet grosszügigen Wohnraum für unterschiedliche Wohnformen. Im Erdgeschoss besteht bereits eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, im Dachgeschoss eine eigenständige 2.5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, mehrere Nasszellen und vorhandene Küchenanschlüsse. Damit eignet sich der Hausteil sowohl für grössere Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für eine mögliche Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten. Denkbar ist beispielsweise der Ausbau des Obergeschosses zu drei kompakten Studios.

Die Bühlstrasse 1 wurde 2023 modernisiert. Der vorhandene Vinylboden sowie ein grosser Teil der bestehenden Raumstruktur können weitergenutzt werden.

Die Kirchstrasse 28 bietet über drei Geschosse vielseitige Flächen für Büro, Gewerbe, Dienstleistung, Beratung oder Therapie. Grosszügige offene Bereiche, separate Räume, eine Teeküche, Nasszellen sowie das offene Dachgeschoss ermöglichen unterschiedliche Arbeitsformen. Denkbar ist auch eine Kombination aus Geschäft oder Büro im Erdgeschoss und Wohnen im Ober- und Dachgeschoss, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Abklärung.

Damit eröffnet die Gesamtliegenschaft unterschiedliche Möglichkeiten: grosszügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder Eigennutzung mit Teilvermietung.

Die beiden Hausteile können auch separat erworben werden.

Bühlstrasse 1:
UG: ca. 59 m² Nutzfläche
EG: ca. 66 m² Wohnfläche
OG: ca. 67 m² Wohnfläche
DG: ca. 56 m² Wohnfläche

Kirchstrasse 28:
EG: ca. 70 m² Gewerbefläche
OG: ca. 63 m² Gewerbefläche
DG: ca. 39 m² Gewerbefläche

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