Villa nuova di lusso con spettacolare vista sul lago del Louché e sulle Alpi

Locali5.5

Superficie abitabile205 m²

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1978 Lens

Dati generali

Riferimento

ALP-11707

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2024

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

844 m²

Superficie abitabile

205 m²

Superficie netta

305 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nascosta nel cuore del villaggio di Lens, a 10 minuti da Crans-Montana, in posizione dominante e con vista sul lago di Louché, questa villa di 5,5 locali, nuova di zecca, consegnata nel 2024, gode di una posizione rara, che unisce serenità, viste spettacolari e accesso immediato alle comodità del villaggio.

Con 205 m² di superficie abitabile (305 m² di superficie utile), la casa seduce per la sua architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e una distribuzione studiata nei minimi dettagli per un comfort di vita ottimale.

Bagnata dalla luce grazie all’orientamento sud-ovest e alle ampie superfici vetrate, la villa gode di un’eccezionale esposizione solare durante tutto il giorno.

Il soggiorno angolare, vera e propria pièce maîtresse, si apre generosamente sul giardino e su una terrazza di 31 m², con una vista mozzafiato sul lago di Louché e sulla catena delle Alpi, un paesaggio naturale spettacolare che cambia con le stagioni.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra – Spazi di vita e benessere.

All’ingresso, un atrio accogliente si apre su volumi generosi e inondati di luce.
Un soggiorno elegante e una sala da pranzo conviviale, in perfetta continuità con la cucina, ideale per ricevere e condividere momenti in famiglia.
Un ufficio permette di lavorare in tranquillità o di ricavare una camera aggiuntiva a seconda delle esigenze.
Una doccia con funzione hammam offre un comfort aggiuntivo
Un ripostiglio completa questo piano con praticità e discrezione.

Piano superiore – Spazio notte dedicato al riposo e all’intimità.

Offre tre camere da letto luminose.
un guardaroba separato.
una grande sala da bagno con doccia, nonché un WC separato con lavabo.
Una lavanderia completa questo livello

Sotterraneo.

locale tecnico
cantina
ampio garage chiuso per 2 auto

I principali vantaggi:

Vista panoramica e libera sul lago e sulle montagne
Luminosità eccezionale grazie alle grandi vetrate esposte a sud e ovest
Soggiorno spazioso e accogliente, in diretto collegamento con l’esterno
Costruzione recente (2024), finiture curate e di alto livello
Posizione rara, tranquilla e al contempo centrale rispetto al villaggio

Questa proprietà unica coniuga qualità della vita, modernità e natura, in un ambiente privilegiato e ricercato.

Vendita come residenza principale.

Per qualsiasi informazione, contattare:

Emanuela Passeri Luyet

- tel. +41 79 755 01 88

- email: emanuela@alprealestate.ch

Nichée au cœur du village de Lens, à 10 minutes de Crans-Montana, en position dominante et surplombant le lac du Louché, cette villa neuve de 5.5 pièces, livrée en 2024, bénéficie d’un emplacement rare, alliant sérénité, vues spectaculaires et accès immédiat aux commodités du village.

Développant 205 m² habitables (305 m² utiles), la maison séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme et une distribution pensée dans les moindres détails pour un confort de vie optimal.

Baignée de lumière grâce à son orientation sud et ouest et à ses larges surfaces vitrées, la villa profite d’un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Le séjour d’angle, véritable pièce maîtresse, s’ouvre généreusement sur le jardin et une terrasse de 31 m², offrant une vue imprenable sur le lac du Louché et la chaîne des Alpes — un décor naturel spectaculaire au fil des saisons.

Distribution des espaces:

Rez-de-chaussée – Espaces de vie & bien-être.

Dès l’entrée, un hall accueillant ouvre sur des volumes généreux et baignés de lumière.
Un séjour élégant et une salle à manger conviviale, en parfaite continuité avec la cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.
Un bureau permet de travailler au calme ou d’aménager une chambre d’appoint selon les besoins.
Une salle de douche équipée d’une fonction hammam apporte un confort supplémentaire
Un économat complète cet étage avec praticité et discrétion.

Etage - Espace nuit dédié au repos et à l’intimité.

Il offre trois chambres à coucher lumineuses.
un dressing séparé.
une grande salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé avec lavabo.
Une buanderie complète ce niveau

Sous-sol.

local technique
cave
grand garage fermé pour 2 voitures

Les atouts majeurs :

Vue panoramique et dégagée sur le lac et les montagnes
Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées plein sud et ouest
Séjour spacieux et convivial, en lien direct avec l’extérieur
Construction récente (2024), finitions soignées et haut standing
Situation rare, au calme, tout en étant au cœur du village

Cette propriété unique conjugue qualité de vie, modernité et nature, dans un environnement privilégié et recherché.

Vente en résidence principale uniquement.

Pour tout renseignement, merci de contacter:

Emanuela Passeri Luyet

- tél. +41 79 755 01 88

- email: emanuela@alprealestate.ch

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Animali benvenuti

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

Vista

Panoramico

Stile

Moderno

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