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Casa di charme con vista mozzafiato e forte potenziale / Esclusiva...

Locali7
Superficie abitabile180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1080 Les Cullayes

Dati generali

Riferimento
111071011-34
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1979
Locali
7
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
1'697 m²
Superficie abitabile
180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata ai margini di una zona agricola, questa magnifica casa di carattere gode di un ambiente idilliaco con vista panoramica sulle Prealpi friburghesi. Costruita su un terreno generoso di 1’700 m², offre un ambiente raro e privilegiato. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, che offrono molteplici possibilità: residenza principale con reddito locativo, abitazione intergenerazionale o unione di entrambi gli alloggi per accogliere una famiglia numerosa. Il duplex di 4,5 locali seduce per i suoi volumi e la sua autenticità. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e travi a vista crea un’atmosfera calda e conviviale. Una cucina e un bagno rinnovati completano questo livello. Al piano superiore, tre belle camere piene di fascino e un bagno con doccia offrono uno spazio notte confortevole e armonioso. Le due terrazze aggiungono un’atmosfera di vacanza e permettono di godere appieno del sole e del verde circostante. Il 2,5 locali dispone di una grande cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza, che costituisce uno spazio di vita piacevole e indipendente. Sono necessari lavori di modernizzazione (sostituzione del riscaldamento, attualmente elettrico, e delle finestre), che rappresentano un’ottima opportunità di valorizzazione e ottimizzazione energetica. Un bene raro sul mercato, che unisce fascino, serenità e grande potenziale, in un ambiente ricercato. Venite a scoprire questo bene eccezionale e contattatemi per una visita.
Située en bordure de zone agricole, cette magnifique maison de caractère bénéficie dun cadre idyllique avec une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises. Érigée sur une généreuse parcelle de 1 700 m², elle offre un environnement rare et privilégié. La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, habitation intergénérationnelle ou réunion des deux logements pour accueillir une famille nombreuse. Le duplex de 4,5 pièces séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté dune cheminée et de poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine et une salle de bains rénovées complètent ce niveau. À létage, trois belles chambres pleines de charme ainsi quune salle de douche offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Les deux terrasses ajoutent une véritable atmosphère de vacances et permettent de profiter pleinement du soleil ainsi que du cadre verdoyant. Le 2,5 pièces dispose dune grande cuisine habitable avec accès direct à une terrasse, constituant un espace de vie agréable et indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir (remplacement du chauffage, actuellement électrique, ainsi que des fenêtres), représentant une excellente opportunité de valorisation et doptimisation énergétique. Un bien rare sur le marché, alliant charme, sérénité et fort potentiel, dans un environnement recherché. Découvrez ce bien dexception et contactez-moi pour une visite.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i