Casa di villaggio con bel potenziale di ristrutturazione | Liddes

Locali8

Superficie abitabile135 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 460'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1945 Liddes

Dati generali

Riferimento

PITO-0001695

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1890

Ultime ristrutturazioni

2004

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

135 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Piccola località del val d'Entremont dove si possono trovare molte attività turistiche per i numerosi turisti di passaggio nella valle. www.liddes.ch

Casa in muratura tradizionale di pietre naturali, tetto a due falde.

Costruzione 1890, richiesta di ristrutturazione.

Facciate intonacate con malta di cemento senza crepe.

2 appartamenti di cui uno su due livelli con soppalco accessibile con scale interne dell'appartamento duplex.

1 seminterrato

1 Giardino accessibile con l'appartamento al piano terra di 87 m2

Piano terra:

Ingresso comune dell'edificio, scala di accesso

Appartamento n° 1:

Ingresso - disimpegno corridoio

1 camera con sanitari doccia

1 cucina con piccolo forno a legna

1 soggiorno con accesso a terrazza di 14 m2

1 giardino di 87 m2 al livello delle cantine accessibile da scale

Appartamento n° 2: 1° duplex

Accesso idem con l'ingresso principale dell'edificio

Scale per il piano superiore

Ingresso disimpegno

1 bagno

1 camera

1 cucina

1 soggiorno

Balcone 5 m2

2°

Scale

Degrado

Pavimento in legno

Trasmissione elettrica esterna

Possibilità di creare 2 belle camere con sanitari

Buona struttura del tetto e del solaio per creare 2 ulteriori stanze

Sottosuolo

Antica cantina superficie identica su tutti i piani di forma trapezoidale.

Locale tecnico con introduzione di acqua

Doccia

WC

Caldaia e boiler acqua calda 2 x

Lavatrice

1 locale disponibile

1 accesso al giardino

Particolarità : Appartamenti + garage

Soppalco con possibilità di creare 2 camere + sanitari

Garage indipendente per 2 auto e 4 posti auto esterni vicino alla

casa.

Finestre doppio vetro semplice

Muri spessore 0.70 m

Pavimenti in parquet e moquette

Muri rivestiti con lamine di legno

Plafoni antichi con pavatex dipinti e travi (soffitti leggeri)

Blocchi cucina semplici con cucina separata

Piastrellature antiche

Radiatori antichi con valvole termostatiche collegati alla caldaia elettrica

Bagni semplici, vecchi ma puliti

Buon rendimento possibile in loc

Liddes petites commune du val d'Entremont où beaucoup d'activités touristiques s'offrent aux nombreux touristes de passage dans la vallée. www.liddes.ch

Maison en maçonnerie traditionnelle de Pierres naturelles, toit à deux pans.

Construction 1890, demande des rénovations.

Façades crépies au mortier de ciment sans fissures.

2 appartements dont un en duplex avec galetas accessible avec escaliers internes de l'appartement duplex.

1 sous-sol

1 Jardin accessible avec l'appartement du rez de 87 m2

Rez :

Entrée commune de l'immeuble, cage d'escaliers

Appartement n° 1 :

Entrée - dégagement couloir

1 chambre avec sanitaire douche

1 cuisine avec petit poêle à bois

1 séjour avec accès à une terrasse de 14 m²

1 jardin de 87 m² au niveau des caves accessible par escaliers

Appartement n° 2 : 1er duplex

Accès idem avec l'entrée principale de l'immeuble

Escaliers pour l'étage

Entrée dégagement

1 salle de bain

1 chambre

1 cuisine

1 séjour

Balcon 5 m2

2ème

Escaliers

Dégagement

1 salle de bain

4 chambres

Balcon 5 m2

Galetas

Même surface accès avec escaliers depuis l'intérieur de l'appartement

Bonne charpente

Plancher en bois

Introduction électrique aérienne

Possibilité de faire 2 belles chambres avec sanitaires

Bonne hauteur sous faîtière et sablière pour créer 2 pièces supplémentaires

Sous-sol

Ancienne cave surface idem sur tous les étages de forme trapézoïdal.

Local technique avec introduction d'eau

Douche

WC

Chaudière et ballon d'eau chaude 2 x

Machine à laver

1 pièce disponible

1 accès au jardin

Particularités : Appartements + garage

Galetas avec possibilités de faire deux chambres + sanitaires

Garage indépendant pour 2 autos et 4 places extérieures à proximité de la

maison.

Fenêtres ancien double-vitrage

Murs épaisseurs 0.70 m

Sols en parquet et moquettes

Murs revêtus de lames de bois

Plafonds à l'ancienne avec pavatex peint et lambourdes ( faux-plafonds légers)

Blocs cuisine simple avec cuisinière séparée

Carrelages anciens

Radiateurs anciens avec vannes thermostatiques couplés à la chaudière électrique

Salles de bains simples, vétustes mais propres

Bon rendement possible en location annuelle ou AirBnb : appartements + places de parc + garage + galetas avec chambres

Appartement du rez :

Rénovations 2004 ( 21 ans)

Distribution et matériaux simples

Travaux effectués :

- Lames et doublages de murs intérieurs

- Carrelages

- Cuisine

- Terrasse en bois avec avant toit et balustrades

- Radiateurs électriques

- Salle de bain douche

- Sanitaires ballon d'eau chaudes 2 x

- Chaudière électrique

- Poêle à bois

- Divers tuyauterie EC et EF isolation et Geberit pour eaux usées

- Contrôle du toit

Garage

Maçonnerie crépie, en bon état, construction 1950 environ.

Intérieur brut, sur dallage en béton, murs crépis.

Surface 37.20 m²

Parcelle 157 m²

115 m³ SIA 416

Renseignements complémentaires sur demande.

www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.

Comodità

Esterno

Balcone/i

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