7 Camere-casa unifamiliare con 1.5 Camere-appartamento indipendente (in diritto di superficie)

Questo accogliente edificio residenziale di 5,5 locali con ampia suddivisione degli spazi, parcheggi privati e garage, e una dependance separata di 1,5 locali si trova nel cuore di Liestal. All'esterno, il giardino circostante con area relax e la vasta area verde invitano a soffermarsi e a godersi il momento. L'edificio è stato continuamente modernizzato e, grazie a regolari ristrutturazioni e a una manutenzione accurata, si presenta oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

L'ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, la vicinanza alle scuole, alle strutture di assistenza per bambini e alla rete di servizi urbani rendono questo immobile di 5,5 locali e con una superficie abitabile di circa 142 m² la casa ideale per famiglie e coppie che apprezzano spazio, comfort e una posizione centrale.

L'abitazione dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni (vasca e doccia) e un ulteriore WC per gli ospiti al piano terra. Le aree di servizio aggiuntive offrono circa 65 m² di spazio di stoccaggio.

La dependance arredata di circa 56 m², collegata all'abitazione principale, dispone di una cucina abitabile, un bagno e un ingresso separato. Attualmente parzialmente affittata, genera un reddito aggiuntivo interessante che contribuisce a ridurre i costi abitativi. In alternativa, è ideale per ospiti, membri della famiglia o come soluzione per l'home office.

Piano interrato:
La garaggia offre un accesso diretto all'abitazione. Il locale di protezione antiaerea e il locale interrato offrono spazio di stoccaggio sufficiente. Una stanza riscaldata può essere utilizzata come ufficio.

Piano terra:
Qui si trova il grande soggiorno con zona pranzo adiacente e una cucina moderna parzialmente aperta, nonché il WC per gli ospiti.

Piano superiore:
La scala conduce al piano superiore dell'abitazione. Il piano superiore dispone di 3 camere da letto e un bagno con WC. Inoltre, ci sono due balconi. Il sottotetto e la galleria sovrastante sono accessibili tramite una scala a chiocciola estraibile.

I punti di forza di questa proprietà

• Molto spazio per i vostri sogni abitativi: 5,5 locali con oltre 140 m² di superficie abitabile
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi con cucina moderna: il cuore della casa per la famiglia e gli amici
• Caminetto esterno e stufa svedese interna
• Grande giardino ben curato con aree verdi e molte piante, nonché aiuole rialzate
• Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
• Solo 8 minuti a piedi dalla stazione di Liestal e 15 minuti dal centro di Liestal
• Garage con accesso diretto all'abitazione
  e inoltre: un appartamento indipendente arredato con cucina, doccia/WC e ripostiglio

Questo quartiere residenziale, adatto alle famiglie e con traffico limitato, completa l'offerta.

Scoprite qui l'opportunità di creare un'oasi per voi e la vostra famiglia.

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Vendiamo questa proprietà in diritto di superficie. Cosa significa?
Il diritto di superficie significa fondamentalmente che si può costruire un edificio su un terreno di proprietà di un altro. L'edificio (in questo caso una casa unifamiliare) appartiene quindi al costruttore o al proprietario della casa, mentre il terreno su cui è stato costruito rimane di proprietà del proprietario del terreno. In cambio del diritto di costruire su un terreno di proprietà di un altro, il titolare del diritto di superficie (o il proprietario della proprietà) paga al proprietario del terreno (in questo caso il comune di Liestal) un canone di superficie. Questo canone deve essere pagato il 31.12. di ogni annoPoiché non è necessario acquistare il terreno per acquistare questa proprietà, i costi iniziali per l'acquisto della casa sono notevolmente inferiori, il che facilita l'accesso alla proprietà abitativa.