Villa in una posizione top!

Liestal

Liestal si trova in una valle della Giura lungo il fiume Ergolz, che attraversa la città da sud-est a nord.

Il comune si trova a circa 15 km a sud-est di Basilea e conta attualmente 15.420 abitanti!

I prezzi degli immobili sono aumentati del +8.6% negli ultimi cinque anni.

Alla villa

Villa costruita in stile architettonico tipico degli anni '80, con circa 288 m2 di superficie abitabile netta e 325 m2 di superficie abitabile lorda, situata nella zona W2.

La villa ha un giardino signorile, che naturalmente richiede un po’ di manutenzione... tuttavia il potenziale di dimensioni, posizione e vista sono molto promettenti!

La casa ha tutto ciò che si desidera, un volume enorme che vorrebbe essere riutilizzato, anche qui naturalmente esiste un potenziale di rinnovamento ottico. (Lista di ristrutturazione in basso)

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Video Ambiente della villa a Liestal

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Visita virtuale in 3D Villa Liestal

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• Riscaldamento elettrico con riscaldamento a pavimento
• Tetto a padiglione con struttura in legno e copertura in scandole
• Finestre in legno con triplo vetro
  

Piano interrato/piano rialzato

• 53.7 m2 di superficie abitabile netta
• 75.7 m2 di superficie utile
• Altezza del soffitto 2.43 m
• piazzale
• 2 camere
• rifugio antiaereo
• WC/doccia
• lavanderia
• hobby
• cantina
• Garage doppio

piano terra

• 158 m2 di superficie abitabile netta
• Altezza del soffitto di 2,50 m
• Corridoio/atrio
• WC
• Bagno con vasca/doccia/lavabo doppio
• 3 camere
• cucina
• Soggiorno/sala da pranzo con veranda

attico

• 76 m2 di superficie abitabile netta, non ancora sviluppata
• Altezza del soffitto da 1 m a 2,70 m

Il sottotetto è collegato al resto della casa dalla stessa scala. Questo piano è completamente isolato e ha attualmente una finestra sul tetto, questo piano deve ancora essere ampliato, anche qui c’è un enorme potenziale, dato che la stanza è bellissima e ha un’altezza di 2,7 m.

Ha un grande giardino e diversi posti auto davanti alla casa, nonché un’ampia entrata con cancello.

La casa ha potenziale di ristrutturazione!

Ecco un suggerimento da parte nostra, da vecchio a nuovo:

• Pompa di calore ad aria ca. CHF 30’000.-
• Sistema di decalcificazione ca. CHF 2’500.-
• Tutti i nuovi pavimenti, parquet o un elegante pavimento in piastrelle 288 m2 x circa CHF 220.- per m2 =
  circa CHF 63’360.-
• cucina aperta nuova con isola di cottura ca. CHF 40’000.-
• Rimozione di un muro vicino a un camino circa CHF 5’000.-
• Riverniciare tutto, porte comprese, circa CHF 20’000.-
• Nuova porta d’ingresso ca. CHF 10’000.-
• Nuovo portone sezionale per garage ca. CHF 5’000.-
• Tutti i nuovi infissi ca. CHF 60’000.-
• Nuovi bagni
  2 x WC-doccia
  1 x WC-doccia e vasca da bagno ca
  . CHF 30’000.-
• Ristrutturazione del sottotetto
  4 finestre per tetti ca. CHF 16’000.-
  Pavimenti e lavori di pittura già compresi Chiudere e intonacare il
  tetto/le pareti con pannelli ca. CHF 20’000.-
• Rinnovare l’impianto elettrico ca. CHF 20’000.-
• Riverniciare garage e cantina e verniciare il pavimento con vernice speciale circa CHF 7’000.-

Totale ca. CHF 328’860.-

I prezzi possono variare molto a seconda del livello di sviluppo!

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Poiché la vostra soddisfazione è per noi di primaria importanza, esaminiamo con cura gli immobili in vendita che ci vengono affidati, li valutiamo in modo realistico e, in fase di vendita, teniamo conto in modo trasparente delle vostre esigenze e dei vostri desideri.

Se anche voi avete avuto un’esperienza positiva con noi, saremmo lieti se ci raccomandaste. Per ogni immobile che ci presentate e che riusciamo a vendere, vi regaliamo fino a CHF 3000.-!

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Thomas e Christine Liptay

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