Casa contigua con giardino a Ligornetto Mendrisio

Nel cuore di Ligornetto, frazione del Comune di Mendrisio e ai piedi del suggestivo Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una luminosa casa a schiera di 5,5 locali, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante.
Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno ma al tempo stesso vicino a scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e collegamenti stradali. La casa è inoltre acquistabile come residenza secondaria.
Con una superficie complessiva di circa 200 m², gli spazi si distribuiscono su più livelli:
Piano terra
- Atrio d'ingresso
- Soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza semi coperta e al giardino
- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo con uscita sul giardino
- Servizio ospiti
Primo piano
- Atrio-corridoio
- Due camere da letto
- Una camera/studio versatile
- Bagno con doccia e finestra
- Camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestra
Piano interrato
- Atrio di disimpegno
- Locale tecnico con termopompa e lavanderia
- Cantina
- Accesso diretto al garage con 3 posti auto
All'esterno troviamo un giardino pianeggiante, recintato e di facile manutenzione, con siepi che garantiscono privacy e un'atmosfera rilassante.
Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto di vita di qualità, immerso nella natura ma connesso a tutti i servizi.


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Im Herzen von Ligornetto, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, am Fusse des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), steht dieses helle Reihen-Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Seiten frei und von einem grosszügigen, ebenen Garten umgeben.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenverbindungen schätzen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen:
Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza parzialmente coperta e al giardino
- Cucina moderna con isola e zona pranzo con accesso al giardino
- Bagno per gli ospiti
Piano superiore
- Corridoio/atrio
- Due camere da letto
- Una stanza multifunzionale (ad es. ufficio)
- Bagno con doccia e finestra
- Camera da letto principale con bagno en-suite con vasca e finestra
Piano interrato
- Atrio
- Locale tecnico con pompa di calore e lavanderia
- Cantina
- Accesso diretto al garage sotterraneo con 3 posti auto
Il giardino recintato e facile da curare con siepi garantisce privacy e un'atmosfera rilassata all'aperto.
Questa casa è la soluzione ideale per tutti coloro che cercano ampi spazi, comfort moderno e un'alta qualità abitativa in un ambiente naturale con un buon collegamento.