Paradiso per famiglie con vista panoramica e grande solarium

Vivere in un panorama per famiglie – sole, tranquillità e vista panoramica senza ostacoli

In posizione panoramica privilegiata – in cima a Lohn-Ammannsegg – vi aspetta questa straordinaria casa a terrazza di 5,5 stanze con vista spettacolare sulle Alpi. Qui vivrete dove altri trascorrono il loro tempo libero: in un luogo soleggiato e tranquillo, direttamente adiacente a zone di svago e agricole.

La proprietà convince per un raro pacchetto complessivo di posizione, generosità e potenziale di sviluppo – ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio e visioni.

Una casa con un senso di spazio e carattere

Appena entrati, si percepisce la generosità degli spazi: un luminoso ingresso con comoda cabina armadio vi accoglie e vi conduce al cuore della casa, l’impressionante salone di oltre 50 mq.

Le grandi vetrate aprono la vista sulla terrazza e sul paesaggio circostante. Grazie al tetto ben progettato, in inverno si gode di un’ottima esposizione al sole, mentre in estate l’ombreggiatura garantisce un clima interno ottimale.

Un camino con sistema di ventilazione integrato crea inoltre un’atmosfera abitativa accogliente.

Living outdoor al massimo livello

La terrazza eccezionalmente grande diventerà rapidamente il vostro luogo preferito:
qui potrete godervi tramonti, serate conviviali e momenti di relax con una vista mozzafiato – un vero e proprio punto di forza di questa proprietà.

Grazie al minimo sforzo di giardinaggio, potrete godere di una libertà massima.

Perfetto per famiglie e home office

Al piano superiore troverete quattro camere spaziose e un luminoso atrio che si presta perfettamente come home office o zona studio.

Gli spazi beneficiano di un’ottima illuminazione naturale – sole mattutino a est, sole serale a ovest – e offrono un’atmosfera particolarmente accogliente grazie alle pareti inclinate del tetto.

Il bagno con vasca, doccia e doppio lavandino è funzionale e offre un interessante potenziale per una ristrutturazione moderna con vista.

Molta superficie – anche al piano interrato

Il piano interrato sorprende con un ampio locale multifunzionale con ingresso indipendente, ideale per hobby, fitness o officina.

Inoltre, sono a vostra disposizione:

• Area lavanderia con luce naturale
• Cantina spaziosa
• Sala tecnica con nuova caldaia
• Spazi di servizio pratici con molto spazio di stoccaggio

Posizione che convince

• Posizione più alta nel villaggio – più sole, meno nebbia
• Vista mozzafiato sulle Alpi e Prealpi
• Direttamente adiacente alla zona di svago (Oberwald ca. 1 km)
• Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
• Scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili (autobus circa 6 minuti, stazione ferroviaria circa 15 minuti a piedi)
• Posizione fiscale attraente

Dati chiave a colpo d’occhio

• Superficie abitabile: ca. 177 m²
• 5.5 Camera
• Ampio soggiorno (circa 50 m²)
• Terrazza con enorme potenziale
• Bagno + WC ospiti
• Armadi a muro nelle camere
• Soppalco e numerosi locali di servizio
• Garage + 2 posti auto esterni
• Nuovo riscaldamento (2023)
• Nuovo boiler a pompa di calore (2025)
• Apparecchiature rinnovate per la maggior parte (max. 5 anni)
• Escl. commissione di intermediazione

Potenziale incluso

La proprietà si trova in buone condizioni, ben curata. La cucina e i bagni sono funzionali e rispondono agli standard, ma offrono la base ideale per realizzare una casa moderna dei propri sogni con un impegno finanziario contenuto.

conclusione

Un’offerta rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale:
vista mozzafiato, massima privacy, molto spazio e un enorme potenziale – combinati con vantaggi fiscali e un’alta qualità della vita.

Per ulteriori informazioni e per ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5929427

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