Opportunità unica: Casa con grande terreno da scoprire!

Verbel Immobilier a le plaisir de vous présenté cette maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison de 7.5 pièces offre 252 m² habitables sur une parcelle de 1'883 m².
Nichée au bout d’un cul-de-sac, elle garantit calme, sécurité et qualité de vie, tout en restant à proximité des écoles, commerces et de l’autoroute A12.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt cantonale, parfaite pour des promenades en famille, randonnées et sorties VTT.

Actuellement divisée en deux appartements distincts, cette maison peut être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale.

Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée

- Cuisine habitable
- Séjour lumineux
- Deux chambres, dont une avec salle de douche attenante
- Salle d’eau avec douche
- Buanderie

Rez-supérieur

- Cuisine habitable
- Séjour avec cheminée et accès direct à un grand balcon
- Deux chambres
- Salle d’eau avec douche et colonne de lavage
- WC séparé
- Grand galetas isolé de 55 m² avec électricité, idéal pour du rangement ou un espace aménageable supplémentaire

Un extérieur idéal pour les familles : avec son grand terrain plat, cette maison est parfaite pour les enfants qui veulent profiter d’un espace de jeu sécurisé.

Atouts extérieurs :

- Plusieurs cabanons pour le rangement
- Place goudronnée pouvant accueillir 7 véhicules
- Carport pour 2 voitures
- Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.

Avantage fiscal attractif : grâce à la nouvelle loi LDMG en vigueur depuis le 1er janvier 2024, les acheteurs de leur première résidence principale peuvent bénéficier d’une déduction de 250’000 CHF sur le prix de vente pour le calcul des droits de mutation et des droits de gage immobilier.

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