Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Luc (Ayent) - 138 m²

Deliziosa casa con terreno edificabile

Locali4.5

Superficie abitabile138 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de Saxonne 34, 1966 Luc (Ayent)

Dati generali

Riferimento

08edba82-5dc1-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1925

Locali

4.5

Piano

2° piano

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

2'390 m²

Superficie abitabile

138 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa in vendita a Ayent con terreno edificabile di 2’390 m2

Situata nel pittoresco villaggio di Saxonne, nel comune di Ayent, questa autentica casa unifamiliare seduce per il suo carattere, il suo ambiente tranquillo e il suo magnifico terreno di 2’390 m² con un grande potenziale di sviluppo.

Costruita nel 1925 e accuratamente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà si sviluppa su circa 138 mq di superficie abitabile distribuita su tre livelli, con un piccolo studio o spazio indipendente al piano inferiore. Combina il fascino dell’antico con un ambiente di vita confortevole e accogliente, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi spazio, tranquillità e vicinanza alla natura.

La casa gode di un’atmosfera accogliente e luminosa grazie alla sua favorevole esposizione e ai suoi generosi volumi. Dalle diverse stanze si gode di una vista libera sulle montagne circostanti e di un ambiente tranquillo e soleggiato durante tutto l’anno.

Distribuzione:
Piano inferiore:
- Monolocale con camera indipendente, cucina e bagno
- Cantina
- Locale tecnico

Piano superiore:
- Ingresso
- Bagno ospiti
- Grande e luminoso soggiorno
- Cucina abitabile

Piani superiori:
- Ampia e accogliente camera che può essere divisa in due
- Bagno con vasca, lavandino e WC.

Annessi:
- Grande terreno edificabile a nord della casa previo frazionamento del terreno e creazione di accesso in accordo con il comune e il cantone
- Terrazza con capanno

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio con distribuzione tramite radiatori.

Un ambiente di vita privilegiato
Questa proprietà gode di una posizione ideale, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. La città di Sion e tutte le sue comodità sono raggiungibili in soli quindici minuti di auto. La stazione di Anzère, facilmente accessibile, offre una vasta scelta di attività ricreative e di svago sia in estate che in inverno.

Possibilità di acquistare un posto auto esterno in discussione con il vicinato.
Posti auto disponibili in zona blu a 100 metri.

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Maison à vendre à Ayent avec terrain à bâtir de 2'390 m2

Située dans le charmant village de Saxonne, sur la commune prisée d'Ayent, cette authentique maison individuelle séduit par son caractère, son environnement paisible et son magnifique terrain de 2'390 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Construite en 1925 et soigneusement entretenue au fil des années, la propriété développe environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux disposant d'un petit studio ou espace indépendant au rez inférieur. Elle allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité avec la nature.

La maison bénéficie d'une atmosphère conviviale et lumineuse grâce à son exposition favorable et à ses volumes généreux. Depuis les différentes pièces, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un environnement calme et ensoleillé tout au long de l'année.

Distribution :
Rez inférieur :
- Studio avec chambre indépendante, cuisine et salle de douche
- Cave
- Local technique

Rez supérieur :
- Hall d'entrée
- W.-C. visiteurs
- Grande et lumineuse pièce à vivre
- Cuisine habitable

Combles :
- Vaste et chaleureuse chambre pouvant être divisée en deux
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et W.-C.

Annexes :
- Grande parcelle à bâtir au nord de la maison moyennant division de parcelle et création d'accès en accord avec la commune et le canton
- Terrasse avec cabanon

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par radiateurs.

Un cadre de vie privilégié
Cette propriété profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. La ville de Sion et toutes ses commodités se rejoignent en seulement quinze minutes en voiture. La station d'Anzère, accessible rapidement, offre un large choix d'activités de loisirs et de détente été comme hiver.

Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure en discussion avec le voisinage.
Places de parc disponibles en zone bleue à 100 mètres.

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