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Edificio di 4 appartamenti con annessi nel centro di Lucens

Superficie abitabile260 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue Champ-Min 6, 1522 Lucens

Dati generali

Riferimento
f36e8308-1e2f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1957
Ultime ristrutturazioni
2006
Numero di livelli del bene
1
Superficie balcone
10 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Giardino
149 m²
Superficie terreno
537 m²
Superficie abitabile
260 m²
Superficie utile lorda
350 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Edificio di 4 appartamenti nel centro di Lucens

Lucens è un comune del distretto della Broye, nel cantone di Vaud, situato in una posizione piacevole tra Losanna e Berna. Attraversato dal fiume Broye, offre un ambiente tranquillo con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana: negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso rapido alle principali arterie stradali. Il suo castello medievale e l’ambiente naturale circostante lo rendono un luogo di vita apprezzato, lontano dal caos urbano ma ben collegato.

Bellissimo edificio di 4 appartamenti + ufficio separato, situato in posizione ideale nel centro di Lucens, che ha beneficiato di importanti ristrutturazioni tra il 2006 e il 2023.

Distribuzione:

Piano terra:
Lotto 1 – Appartamento 3,5 locali (70 m²) con bella terrazza e giardino a livello del terreno,
Studio (40 m²) con ufficio separato (20 m²)
Grande garage (altezza > 3 m)

Piano:
Lotto 2 – Appartamento 3,5 locali con balcone (70 m²),
Lotto 3 – Appartamento 3,5 locali (60 m²).

Sotterraneo:
Cantine
Locale lavanderia e stenditoio
Locale tecnico

Ristrutturazioni effettuate:

- Ristrutturazione degli appartamenti
- Tetto ristrutturato
- Isolamento perimetrale
- Finestre con triplo vetro
- Pompa di calore e pannelli fotovoltaici

Gli appartamenti sono luminosi e ben disposti. Il garage offre un interessante potenziale di sfruttamento grazie al soffitto alto più di 3 metri.

Ben mantenuto e energeticamente efficiente, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento serio in un comune ben servito del distretto della Broye.

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Per ulteriori informazioni (dossier completo) o per visitare:
Thomas Schmidt
079 413 23 26
thomas.schmidt@nideal.ch

Le informazioni presenti in questo descrittivo sono indicative e non contrattuali.

Consulti tutte le nostre offerte su: www.nideal.ch
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Immeuble de 4 logements au centre de Lucens

Lucens est une commune du district de la Broye, dans le canton de Vaud, agréablement située entre Lausanne et Berne. Traversée par la Broye, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers principaux. Son château médiéval et son environnement naturel en font un lieu de vie apprécié, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant bien connecté.

Très bel immeuble de 4 logements + bureau séparé idéalement situé au centre de Lucens, ayant bénéficié d'importantes rénovations entre 2006 et 2023.

Distribution:

Rez-de-chaussée :
Lot 1 - Appartement 3,5 pièces (70 m²) avec jolie terrasse et jardin de plein pied, 
Studio (40 m²) avec bureau séparé (20 m²)
Grand garage (hauteur > 3 m)

Étage :
Lot 2 - Appartement 3,5 pièces avec balcon (70 m²),
Lot 3 - Appartement 3,5 pièces (60 m²).

Sous-sol:
Caves
Local buanderie et salle d'étandage
Local technique

Rénovations réalisées:

- Rénovation des appartements
- Toiture rénovée
- Isolation périphérique
- Fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Les appartements sont lumineux et bien agencés. Le garage offre un potentiel d'exploitation intéressant grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Bien entretenu et énergétiquement performant, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sérieuse dans une commune bien desservie du district de la Broye.

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Pour de plus amples informations (dossier complet) ou pour visiter:
Thomas Schmidt
079 413 23 26
thomas.schmidt@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Pavimento
  • Pavimento in ghisa