Proprietà bifamiliare con locale commerciale, ampio spazio esterno e ottima vista
Locali10
Superficie abitabile325 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'999'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
6900 LuganoDati generali
Riferimento
119001091-19000403
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1970
Locali
10
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
325 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e newhome.ch ***
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In vendita a Pregassona, in una posizione residenziale privilegiata e ben servita, proponiamo una casa bifamiliare sviluppata su tre livelli, con una superficie commerciale complessiva di 325 metri quadrati, ideale per due nuclei familiari o come interessante soluzione abitativa con spazi accessori per attività professionali. La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una bellissima vista aperta sulla città, visibile da ogni locale.
Limmobile, ben tenuto e ristrutturato internamente, non necessita di lavori di ristrutturazione. Al piano terra si trovano ampie cantine, diversi locali hobby e uffici, un locale tecnico e una lavanderia, offrendo così grande versatilità e funzionalità agli ambienti accessori.
Al primo e al secondo piano si sviluppano due appartamenti di 3½ locali, identici nella disposizione, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi, una piacevole zona giorno con camino, due bagni (uno con doccia, laltro con vasca) e finiture moderne. Le tapparelle sono elettriche, il riscaldamento è a gas con distribuzione tramite radiatori.
Completano la proprietà un garage per un auto, due posti auto esterni e, adiacenti alla casa, quattro posti auto coperti. Dietro a questi ultimi è presente uno spazio aggiuntivo, utilizzabile come magazzino, cantina oppure sala hobby, aumentando ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.
Limmobile è situato in una zona residenziale semiestensiva R3, il che consente la possibilità di sopraelevare ledificio di un piano, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Ogni unità dispone di un proprio ingresso indipendente e di un giardino separato, garantendo così privacy e autonomia.
Limmobile può essere destinato anche a residenza secondaria. È inoltre possibile adibirlo a Bed & Breakfast, con relativa iscrizione al portale ufficiale, nel limite massimo di sei camere.
Presentando una domanda di costruzione per il cambio di destinazione duso, è possibile sfruttare anche i locali accessori al piano terra per lo svolgimento di attività a carattere lucrativo.
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***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch ***
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In vendita a Pregassona, in una posizione residenziale privilegiata e ben servita, si trova una villa bifamiliare di tre piani con una superficie totale di vendita di 325 metri quadrati. L’immobile è ideale per due famiglie o come interessante soluzione abitativa con spazi aggiuntivi per attività professionali. La casa gode di un’eccellente esposizione al sole e offre da ogni stanza una splendida vista libera sulla città.
L’immobile, ben mantenuto e ristrutturato internamente, non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione. Al piano terra si trovano ampi spazi cantinati, diversi locali adibiti a hobby e ufficio, un locale tecnico e una lavanderia, che rendono gli spazi accessori molto versatili e funzionali.
Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3½ locali con lo stesso piano di costruzione. Entrambi gli appartamenti dispongono di camere luminose, un accogliente soggiorno con camino, due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca) e un arredamento moderno. Le tapparelle sono azionate elettricamente, il riscaldamento è a gas e viene distribuito tramite radiatori.
Completano l’offerta un garage per un’auto, due posti auto esterni e quattro posti auto coperti accanto alla casa. Dietro questi si trova un ulteriore locale che può essere utilizzato come ripostiglio, cantina o locale hobby, il che aumenta ulteriormente le possibilità di utilizzo dell’immobile.
L’immobile si trova in una zona residenziale di medio livello (R3), il che offre la possibilità di aumentare l’edificio di un piano, nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti.
Ogni unità abitativa dispone di un ingresso separato e di un giardino privato, che garantiscono privacy e autonomia.
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In vendita a Pregassona, in una posizione residenziale privilegiata e ben servita, proponiamo una casa bifamiliare sviluppata su tre livelli, con una superficie commerciale complessiva di 325 metri quadrati, ideale per due nuclei familiari o come interessante soluzione abitativa con spazi accessori per attività professionali. La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una bellissima vista aperta sulla città, visibile da ogni locale.
Limmobile, ben tenuto e ristrutturato internamente, non necessita di lavori di ristrutturazione. Al piano terra si trovano ampie cantine, diversi locali hobby e uffici, un locale tecnico e una lavanderia, offrendo così grande versatilità e funzionalità agli ambienti accessori.
Al primo e al secondo piano si sviluppano due appartamenti di 3½ locali, identici nella disposizione, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi, una piacevole zona giorno con camino, due bagni (uno con doccia, laltro con vasca) e finiture moderne. Le tapparelle sono elettriche, il riscaldamento è a gas con distribuzione tramite radiatori.
Completano la proprietà un garage per un auto, due posti auto esterni e, adiacenti alla casa, quattro posti auto coperti. Dietro a questi ultimi è presente uno spazio aggiuntivo, utilizzabile come magazzino, cantina oppure sala hobby, aumentando ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.
Limmobile è situato in una zona residenziale semiestensiva R3, il che consente la possibilità di sopraelevare ledificio di un piano, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Ogni unità dispone di un proprio ingresso indipendente e di un giardino separato, garantendo così privacy e autonomia.
Limmobile può essere destinato anche a residenza secondaria. È inoltre possibile adibirlo a Bed & Breakfast, con relativa iscrizione al portale ufficiale, nel limite massimo di sei camere.
Presentando una domanda di costruzione per il cambio di destinazione duso, è possibile sfruttare anche i locali accessori al piano terra per lo svolgimento di attività a carattere lucrativo.
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In vendita a Pregassona, in una posizione residenziale privilegiata e ben servita, si trova una villa bifamiliare di tre piani con una superficie totale di vendita di 325 metri quadrati. L’immobile è ideale per due famiglie o come interessante soluzione abitativa con spazi aggiuntivi per attività professionali. La casa gode di un’eccellente esposizione al sole e offre da ogni stanza una splendida vista libera sulla città.
L’immobile, ben mantenuto e ristrutturato internamente, non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione. Al piano terra si trovano ampi spazi cantinati, diversi locali adibiti a hobby e ufficio, un locale tecnico e una lavanderia, che rendono gli spazi accessori molto versatili e funzionali.
Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3½ locali con lo stesso piano di costruzione. Entrambi gli appartamenti dispongono di camere luminose, un accogliente soggiorno con camino, due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca) e un arredamento moderno. Le tapparelle sono azionate elettricamente, il riscaldamento è a gas e viene distribuito tramite radiatori.
Completano l’offerta un garage per un’auto, due posti auto esterni e quattro posti auto coperti accanto alla casa. Dietro questi si trova un ulteriore locale che può essere utilizzato come ripostiglio, cantina o locale hobby, il che aumenta ulteriormente le possibilità di utilizzo dell’immobile.
L’immobile si trova in una zona residenziale di medio livello (R3), il che offre la possibilità di aumentare l’edificio di un piano, nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti.
Ogni unità abitativa dispone di un ingresso separato e di un giardino privato, che garantiscono privacy e autonomia.
La
Comodità
Esterno
- Balcone/i