Esclusiva villa unifamiliare in posizione tranquilla vicino a Bellinzona

OBJETTO:
Questa bella casa unifamiliare di 8 locali a Lumino, vicino a Bellinzona, costruita nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2014, offre un interno spazioso, un bel giardino con vasca idromassaggio e una posizione tranquilla con vista panoramica sulle fortificazioni di Bellinzona e sulle montagne e foreste circostanti. Questa proprietà è ideale come abitazione principale o come residenza secondaria. La superficie abitabile è di circa 283 m² e l’intera proprietà ha una superficie di 756 m². La bella casa è stata completamente ristrutturata nel 2014, con l’installazione di sonde geotermiche con pompa di calore, il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, l’installazione di un impianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda, l’isolamento della facciata, la creazione di una sauna/bagno turco con vasca idromassaggio, una palestra, una cantina per vini con pavimento in legno naturale e un locale hobby al piano interrato.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:
PIANO TERRA: Entrata luminosa. Soggiorno aperto con soffitto alto (pianta a sbalzo) e grandi finestre, accesso diretto al posto a sedere e al giardino. Sala da pranzo luminosa con stufa svedese. Cucina spaziosa e di alta qualità di Koller con piano cottura a induzione e piano cottura a wok. Camera aggiuntiva e bagno per gli ospiti.
PIANO PRIMO: Camera con balcone. Grande camera da letto con balcone e bagno en-suite con doppio lavandino, vasca idromassaggio e doccia, nonché spogliatoio separato con armadi su misura.
PIANO SOTTERRANEO: Due camere da letto aggiuntive, una con bagno en-suite con doccia e lavandino. Zona benessere con sauna/bagno turco, vasca idromassaggio, lettino per massaggi e palestra. Pratico locale hobby con accesso al giardino. Cantina per vini con pavimento in legno naturale. WC separato con bidet. Altri locali come locale tecnica, lavanderia e ripostiglio.
GIARDINO: Un posto a sedere coperto e protetto dalle intemperie per piacevoli grigliate. Vasca idromassaggio per il relax tutto l’anno. Un albero di castagno che offre ombra e un bel prato completano il giardino.
PARCHEGGIO: Due posti auto coperti nel garage e tre posti auto all’aperto vicino alla casa offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli.

POSIZIONE:
Questa zona residenziale idilliaca e verdeggiante a Lumino, vicino a Bellinzona, è raggiungibile in breve tempo dalla vicina uscita autostradale Bellinzona Nord e a una distanza piacevole dalla Svizzera tedesca. Questo quartiere residenziale a traffico limitato, circondato da case unifamiliari con ampi giardini, offre un accesso diretto a sentieri escursionistici e ciclabili in un paesaggio di grande bellezza. L’ambiente naturale è caratterizzato da rigogliose aree boschive e vigneti, ideali per chi ama la natura e la tranquillità.
I piccoli negozi, la scuola e l’asilo si trovano a pochi passi dal paese, mentre un centro commerciale più grande è facilmente raggiungibile in auto nelle immediate vicinanze. L’uscita autostradale di Bellinzona Nord si trova a soli 2 km di distanza. È presente anche un buon servizio di trasporto pubblico, raggiungibile a piedi, e la stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 3 km di distanza.

DATI GENERALI:
- Comune: 6533 Lumino, Canton Ticino
- Posizione: all’ingresso della valle del Misox e vicino al passo del San Bernardino, 267 m s.l.m.
- Popolazione: circa 1’700 abitanti
- Comuni limitrofi: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roveredo GR

Per avere un’idea più precisa, potete consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book e di metterci a vostra disposizione per una visita. Vendita al miglior offerente.