Esclusiva casa unifamiliare in posizione tranquilla vicino a Bellinzona

OBJEKT: Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 komplett kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMEINTEILUNG: ERDBODEN: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Hervorragender Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Ein überdachter, wettergeschützter Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. LAGE: Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Questo quartiere residenziale tranquillo, circondato da case unifamiliari con ampi giardini, offre un accesso diretto a sentieri escursionistici e ciclabili panoramici. Lussureggianti aree boschive e vigneti caratterizzano l’ambiente naturale, ideali per chi ama la natura e la tranquillità. Negozi più piccoli, la scuola e l’asilo si trovano a pochi passi dal paese, mentre un centro commerciale più grande è facilmente raggiungibile in auto nelle immediate vicinanze. L’uscita autostradale Bellinzona Nord si trova a soli 2 km di distanza. È presente anche un buon servizio di trasporto pubblico, raggiungibile a piedi, e la stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 3 km di distanza. DATI GENERALI: – Comune: 6533 Lumino, Cantone Ticino – Posizione: All’ingresso della valle del Misox e vicino al passo del San Bernardino, 267 m s.l.m. – Popolazione: ca. 1’700 abitanti – Comuni limitrofi: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roveredo GR Per avere un’idea più precisa, potete consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book e di metterci a vostra disposizione per una visita. Vendita al miglior offerente. – PROPIETÀ: Questa confortevole casa unifamiliare di 8 locali a Lumino, vicino a Bellinzona, è stata costruita nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2014. Offre un design interno spazioso, un bel giardino con idromassaggio e una posizione tranquilla con vista panoramica sui castelli di Bellinzona e sulle montagne e foreste circostanti. Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. La superficie abitabile è di circa 300 metri quadrati e l’intera proprietà ha un’area di 8’000 metri quadrati. La bella casa