Esclusiva villa unifamiliare in posizione tranquilla vicino a Bellinzona

OBJETTO: Questa bella villa unifamiliare di 8 locali a Lumino, vicino a Bellinzona, costruita nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2014, offre un ampio spazio interno, un bel giardino con idromassaggio e una posizione tranquilla con vista panoramica sulle fortezze di Bellinzona e sulle montagne e foreste circostanti. Questa proprietà è ideale come abitazione principale o come residenza secondaria. La superficie abitabile è di circa 283 m² e l’intera proprietà ha una superficie di 756 m². La bella villa è stata completamente ristrutturata nel 2014, con l’installazione di sonde geotermiche con pompa di calore, il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, l’aggiunta di un impianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda, l’isolamento della facciata, la creazione di una sauna/bagno turco con vasca idromassaggio, una palestra, una cantina con pavimento in legno naturale e uno spazio hobby al piano interrato. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: PIAZZA D’ENTRATA: Entrata luminosa. Soggiorno aperto con soffitto alto (piano mansardato) e grandi finestre, accesso diretto al posto a sedere e al giardino. Sala da pranzo luminosa con stufa svedese. Cucina spaziosa e di alta qualità di Koller con piano cottura a induzione e piano cottura speciale per wok. Camera aggiuntiva e bagno ospiti. PIANO SUPERIORE: Camera con balcone. Ampia camera da letto con balcone e bagno en-suite con doppio lavandino, vasca idromassaggio e doccia, nonché stanza guardaroba separata con armadi su misura. PIANO SOTTERRANEO: Due camere da letto aggiuntive, una con bagno en-suite con doccia e lavandino. Zona benessere con sauna/bagno turco, vasca idromassaggio, letto per massaggi e palestra. Spazio hobby funzionale con accesso al giardino. Cantina per vini di pregio con pavimento in legno naturale. Bagno separato con bidet. Altri locali come locale tecnico, lavanderia e ripostiglio. GIARDINO: Un posto a sedere coperto e protetto dalle intemperie per piacevoli grigliate. Un idromassaggio per il relax totale durante tutto l’anno. Un albero di castagno che offre ombra e un bel prato completano il giardino. PARCHEGGIO: Due posti auto coperti nel garage e tre posti auto all’aperto vicino alla casa offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli. POSIZIONE: Questa zona residenziale idilliaca e verdeggiante a Lumino, vicino a Bellinzona, è raggiungibile in breve tempo dalla vicina uscita autostradale Bellinzona Nord e dalla Svizzera tedesca. Questo quartiere residenziale, tranquillo e circondato da case unifamiliari con ampi giardini, offre un accesso diretto a sentieri escursionistici e ciclabili panoramici. Lussureggianti aree boschive e vigneti caratterizzano l’ambiente naturale, ideali per chi ama la natura e la tranquillità. Negozi di piccole dimensioni, la scuola e l’asilo si trovano a pochi passi dal paese, mentre un centro commerciale più grande è facilmente raggiungibile in auto nelle immediate vicinanze. L’uscita autostradale di Bellinzona Nord si trova a soli 2 km di distanza. È anche presente un buon servizio di trasporto pubblico, raggiungibile a piedi, e la stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 3 km di distanza. DATI GENERALI: – Comune: 6533 Lumino, Cantone Ticino – Posizione: all’ingresso della valle del Misox e vicino al passo del San Bernardino, 267 m s.l.m. – Popolazione: circa 1’700 abitanti – Comuni limitrofi: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roveredo GR Per avere un’idea più precisa, potete consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book e di metterci a vostra disposizione per una visita. Vendita al miglior offerente. – PROPIETÀ: Questa confortevole casa unifamiliare di 8 stanze a Lumino, vicino a Bellinzona, è stata costruita nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2014. Offre un design interno spazioso, un bel giardino con idromassaggio e una posizione tranquilla con vista panoramica sui castelli di Bellinzona e sulle montagne e foreste circostanti. Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. La superficie abitabile è di circa 300 metri quadrati e l’intera proprietà ha un’area di 8’000 metri quadrati. La bella casa