In esclusiva: Villa indipendente con grande terreno e vista aperta – vicino a Morges
Locali6.5
Superficie abitabile206 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'390'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1167 Lussy-sur-MorgesDati generali
Riferimento
25-002-46
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1983
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
206 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Costruita nel 1983 e regolarmente mantenuta, questa villa familiare gode di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti da Morges e dalle uscite autostradali. Offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, verde e vicinanza ai servizi.
Spazi interni
La casa, sviluppata su tre livelli, dispone di ampi volumi e di una distribuzione funzionale:
Piano terra:
Ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, sala da pranzo e cucina aperta, il tutto con accesso a una grande terrazza e al giardino. Una camera (studio o camera per gli ospiti) e un WC completano questo livello.
Piano superiore: quattro camere spaziose e luminose, una sala da bagno e un WC separato con doccia, accessibili da un comodo atrio.
Sotterraneo completo: grande cantina, locale tecnico, lavanderia, vari spazi di stoccaggio, con possibilità di realizzare una sala giochi o un home cinema.
Spazi esterni
Il giardino, curato e circondato da siepi, garantisce una perfetta privacy. Diversi alberi da frutto e cespugli creano un ambiente verde e piacevole. La grande terrazza esposta a sud offre una vista aperta e soleggiata. Completa la proprietà un garage doppio annesso con accesso diretto alla casa, oltre a diversi posti auto esterni.
Punti di forza aggiuntivi
Lotto rettangolare di 1’221 m² con ampie possibilità (ampliamento, piscina, ecc.)
Garage doppio interno + posti auto esterni
Ristrutturazioni regolari tra il 1999 e il 2018 (tra cui sostituzione delle finestre con tripli vetri nel 2012)
Riscaldamento a pavimento
Costruzione realizzata con materiali di qualità
Punti di forza
- Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante
- Vista libera sulle montagne con scorcio sul lago
- Ampio giardino privato che offre intimità e comfort
- Posizione ideale: a 5 minuti da Morges, vicino agli accessi autostradali, alle scuole e ai trasporti pubblici.
Riassunto:
Anno di costruzione: 1983
Numero di locali: 6,5
Superficie abitabile: ca. 206 m²
Superficie del lotto: 1’221 m²
Superficie della terrazza: 25 m²
Superficie del giardino: 1’082 m²
Numero di camere: 5
Numero di bagni: 2
Numero di WC separati: 2
Posti auto interni: 2 (garage doppio)
Posti auto esterni: 4
Volume ECA: 980 m³
Sistema di riscaldamento: gasolio
Distribuzione: riscaldamento a pavimento
La nostra opinione:
Un bene raro, situato in una posizione di prim’ordine, nel cuore di un quartiere residenziale e tranquillo.
Questa villa indipendente gode di un grande giardino, ideale per godersi la natura e il bel tempo. Sono pochi i beni di questo tipo attualmente disponibili sulla Côte
Il lotto offre ampie possibilità di ampliamento per ospitare una grande famiglia, il che lo rende un progetto in evoluzione in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri.
Un luogo di vita ideale per una famiglia esigente, alla ricerca di una villa indipendente e che sogna di unire comfort, tranquillità e vicinanza alle comodità della regione.
Spazi interni
La casa, sviluppata su tre livelli, dispone di ampi volumi e di una distribuzione funzionale:
Piano terra:
Ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, sala da pranzo e cucina aperta, il tutto con accesso a una grande terrazza e al giardino. Una camera (studio o camera per gli ospiti) e un WC completano questo livello.
Piano superiore: quattro camere spaziose e luminose, una sala da bagno e un WC separato con doccia, accessibili da un comodo atrio.
Sotterraneo completo: grande cantina, locale tecnico, lavanderia, vari spazi di stoccaggio, con possibilità di realizzare una sala giochi o un home cinema.
Spazi esterni
Il giardino, curato e circondato da siepi, garantisce una perfetta privacy. Diversi alberi da frutto e cespugli creano un ambiente verde e piacevole. La grande terrazza esposta a sud offre una vista aperta e soleggiata. Completa la proprietà un garage doppio annesso con accesso diretto alla casa, oltre a diversi posti auto esterni.
Punti di forza aggiuntivi
Lotto rettangolare di 1’221 m² con ampie possibilità (ampliamento, piscina, ecc.)
Garage doppio interno + posti auto esterni
Ristrutturazioni regolari tra il 1999 e il 2018 (tra cui sostituzione delle finestre con tripli vetri nel 2012)
Riscaldamento a pavimento
Costruzione realizzata con materiali di qualità
Punti di forza
- Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante
- Vista libera sulle montagne con scorcio sul lago
- Ampio giardino privato che offre intimità e comfort
- Posizione ideale: a 5 minuti da Morges, vicino agli accessi autostradali, alle scuole e ai trasporti pubblici.
Riassunto:
Anno di costruzione: 1983
Numero di locali: 6,5
Superficie abitabile: ca. 206 m²
Superficie del lotto: 1’221 m²
Superficie della terrazza: 25 m²
Superficie del giardino: 1’082 m²
Numero di camere: 5
Numero di bagni: 2
Numero di WC separati: 2
Posti auto interni: 2 (garage doppio)
Posti auto esterni: 4
Volume ECA: 980 m³
Sistema di riscaldamento: gasolio
Distribuzione: riscaldamento a pavimento
La nostra opinione:
Un bene raro, situato in una posizione di prim’ordine, nel cuore di un quartiere residenziale e tranquillo.
Questa villa indipendente gode di un grande giardino, ideale per godersi la natura e il bel tempo. Sono pochi i beni di questo tipo attualmente disponibili sulla Côte
Il lotto offre ampie possibilità di ampliamento per ospitare una grande famiglia, il che lo rende un progetto in evoluzione in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri.
Un luogo di vita ideale per una famiglia esigente, alla ricerca di una villa indipendente e che sogna di unire comfort, tranquillità e vicinanza alle comodità della regione.