Casa indipendente con molto potenziale

Locali3.5

Superficie abitabile75 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 295'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Hubelsgasse 1, 3421 Lyssach

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1920

Locali

3.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Superficie terreno

108 m²

Superficie abitabile

75 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Deliziosa casa indipendente con molto potenziale a Lyssach

Benvenuti a Hubelsgasse 1 a Lyssach, una casa unifamiliare con storia, fascino e un grande potenziale di sviluppo. La casa in legno, costruita nel 1920, è situata in posizione tranquilla nella zona del villaggio D1, tra un’area verde e una zona di traffico, e offre un ambiente idilliaco pur essendo molto accessibile.

Oggetto e Superfici

La casa convince con una superficie abitabile netta di 75 m² e un volume di 290 m³. Il terreno di 108 m² offre spazio sufficiente per un piccolo giardino o una terrazza. La casa non ha un sistema di riscaldamento, i radiatori elettrici possono essere regolati individualmente, sono a basso consumo e confortevoli. Con 3,5 camere, un bagno con WC e un parcheggio esterno, sono disponibili tutti gli essenziali.

Poiché la proprietà non è classificata, la conversione e la ristrutturazione sono possibili senza restrizioni ufficiali. Ideale per chi desidera progettare una casa secondo i propri gusti.

Pianta e disposizione delle stanze

Al piano terra si trova lo spazio d’ingresso, un luminoso salone con una grande veranda e la cucina, una disposizione funzionale e quotidiana per la vita quotidiana.

Al piano superiore troverete una stanza di medie dimensioni e una stanza più piccola, oltre a un bagno. Entrambe le stanze offrono spazio per una camera da letto, un ufficio o un uso creativo a seconda delle vostre idee.

Collegamenti di trasporto

La posizione in Hubelsgasse 1 è estremamente comoda per quanto riguarda i trasporti. Lyssach si trova direttamente sulla strada principale tra Burgdorf e Berna ed è raggiungibile rapidamente dall’autostrada A1. Burgdorf è raggiungibile in pochi minuti, Berna in circa 20-25 minuti di auto. La comunità è anche ben servita dai trasporti pubblici.

Le aree verdi adiacenti direttamente alla proprietà invitano a passeggiare e a rilassarsi. Il paesaggio circostante dell’Emmental, con le sue colline ondulate, le foreste e i ruscelli, offre le condizioni ideali per escursioni, ciclismo e attività ricreative nella natura.

Conclusione

Lyssach combina il meglio di due mondi: la pace e la comunità di un villaggio con la vicinanza alle infrastrutture urbane. Un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque desideri vivere in una comunità naturale ben sviluppata.

Charmante maison individuelle avec beaucoup de potentiel à Lyssach

Bienvenue à Hubelsgasse 1 à Lyssach, une maison individuelle avec une histoire, du charme et un grand potentiel de développement. La maison en bois, construite en 1920, est paisiblement située dans la zone du village D1, nichée entre une zone verte et la zone de circulation, et offre un environnement idyllique tout en étant très accessible.

Objet et Surfaces

La maison convainc avec une surface de vie nette de 75 m² et une cubature de 290 m³. Le terrain de 108 m² offre suffisamment d’espace extérieur pour un petit jardin ou une terrasse. La maison n’a pas de système de chauffage, les poêles électriques peuvent être réglées individuellement, peu d’entretien et confortables. Avec 3,5 chambres, une salle de bain avec toilettes et un parking extérieur, tous les essentiels sont disponibles.

Comme la propriété n’est pas classée, la conversion et la rénovation sont possibles sans restrictions officielles. Idéal pour ceux qui souhaitent concevoir une maison selon leurs goûts.

Plan d’étage et disposition des pièces

Au rez-de-chaussée se trouve l’espace d’entrée, un salon lumineux avec une grande véranda et la cuisine, une disposition fonctionnelle et quotidienne pour la vie quotidienne.

À l’étage supérieur, vous trouverez une pièce de taille moyenne et une petite pièce ainsi qu’une salle de bain. Les deux pièces offrent un espace pour la chambre, le bureau ou un usage créatif selon vos idées.

Connexions de transport

L’emplacement à Hubelsgasse 1 est extrêmement pratique en termes de transport. Lyssach est située directement sur la route principale entre Burgdorf et Berne et est accessible rapidement par l’autoroute A1. Burgdorf est accessible en quelques minutes, Berne en environ 20 à 25 minutes en voiture. La communauté est également bien desservie par les transports en commun.

Les zones vertes adjacentes directement à côté de la propriété vous invitent à vous promener et à vous détendre. Le paysage environnant de l’Emmental, avec des collines ondulantes, des forêts et des ruisseaux, offre des conditions idéales pour la randonnée, le cyclisme et les activités de loisirs en nature.

Conclusion

Lyssach combine le meilleur de deux mondes : la paix et la communauté d’un village avec la proximité des infrastructures urbaines. Un lieu idéal pour les familles, les couples et toute personne appréciant de vivre dans une communauté naturelle bien développée.

Comodità

Esterno

Parcheggio

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