SAVINTER ANNECY - 15 MIN DA ANNECY - POSSEDIMENTO DI ECCEZIONE
Locali9
Superficie abitabile429.5 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'523'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74150 Marigny-Saint-Marcel FRDati generali
Riferimento
5204842
Disponibilità
Da convenire
Bagni
6
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
9
Camere
5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di terrazze
3
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Gas
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
2'274 m²
Superficie abitabile
429.5 m²
Superficie abitabile lorda
467.4 m²
Numero servizi
5
Usufrutto post decesso
A termine
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
4 | incluso
Esterno
5 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata a 15 minuti da Annecy, nella zona di attrazione di Annecy, tra il massiccio delle Bauges e a metà strada tra i laghi di Annecy e Bourget, questa proprietà unisce un fascino indiscutibile e una costruzione di qualità, rispondente agli ultimi standard. Superficie del terreno: 2'274m2, superficie abitabile (certificato Carrez 429.45m2), superficie al suolo 467,40m2.
Gli esterni comprendono un giardino con molte specie di piante rare, tre terrazze, un garage-laboratorio di 70 m2 che può ospitare una barca.
L'interno offre spazi luminosi e accoglienti: un doppio salone con camino, 2 suite, 2 camere da letto, uno studio, una cantina per il vino e numerosi armadi e cabine armadio.
Una grande veranda con travi in castagno a vista, grandi finestre, offre una magnifica vista panoramica sulla natura e sulle montagne. Questo spazio è dotato di un forno per pizza ed è accessibile dalla cucina e dalla terrazza con vista sulla piscina.
Lo spazio SPA comprende una piscina interna con sistema di nuoto controcorrente e una bella cascata, una sauna, il tutto completato da uno spazio per feste con bar, impianto e luci per dj.
Le dotazioni di lusso includono 2 pompe di calore, riscaldamento a pavimento, illuminazione esterna, telecamere di sorveglianza, cancello elettrico, impianto Hi-Fi integrato nello spazio benessere.
L'aeroporto di Bardonnex alla dogana si trova a 45 minuti di auto. La stazione TER si trova a 5,5 km circa. La stazione TGV di Annecy si trova a 16 km circa. Buona viabilità, ambiente tranquillo e piacevole.
Per una visita, i nostri collaboratori vi accompagneranno in francese, inglese, tedesco e russo.
L'immobile è proposto in forma di vendita a termine, con occupazione da parte dei venditori per 5 anni (il periodo di occupazione è negoziabile, è possibile anche una vendita classica).
Prezzo di vendita (valore occupato): 1’627’000,- EUR, spese di agenzia incluse.
Valore di mercato: 1’980’000,- EUR.
Prestazioni energetiche: 92 kWh/m2/anno (B)
Prestazioni climatiche: 3kgCO2/m2/anno
Imposta fondiaria: 2053 EUR.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gli esterni comprendono un giardino con molte specie di piante rare, tre terrazze, un garage-laboratorio di 70 m2 che può ospitare una barca.
L'interno offre spazi luminosi e accoglienti: un doppio salone con camino, 2 suite, 2 camere da letto, uno studio, una cantina per il vino e numerosi armadi e cabine armadio.
Una grande veranda con travi in castagno a vista, grandi finestre, offre una magnifica vista panoramica sulla natura e sulle montagne. Questo spazio è dotato di un forno per pizza ed è accessibile dalla cucina e dalla terrazza con vista sulla piscina.
Lo spazio SPA comprende una piscina interna con sistema di nuoto controcorrente e una bella cascata, una sauna, il tutto completato da uno spazio per feste con bar, impianto e luci per dj.
Le dotazioni di lusso includono 2 pompe di calore, riscaldamento a pavimento, illuminazione esterna, telecamere di sorveglianza, cancello elettrico, impianto Hi-Fi integrato nello spazio benessere.
L'aeroporto di Bardonnex alla dogana si trova a 45 minuti di auto. La stazione TER si trova a 5,5 km circa. La stazione TGV di Annecy si trova a 16 km circa. Buona viabilità, ambiente tranquillo e piacevole.
Per una visita, i nostri collaboratori vi accompagneranno in francese, inglese, tedesco e russo.
L'immobile è proposto in forma di vendita a termine, con occupazione da parte dei venditori per 5 anni (il periodo di occupazione è negoziabile, è possibile anche una vendita classica).
Prezzo di vendita (valore occupato): 1’627’000,- EUR, spese di agenzia incluse.
Valore di mercato: 1’980’000,- EUR.
Prestazioni energetiche: 92 kWh/m2/anno (B)
Prestazioni climatiche: 3kgCO2/m2/anno
Imposta fondiaria: 2053 EUR.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Comodità
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Dépendance
- Garage
- Piscina
- Campo di bocce
- Caminetto per grigliate
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Garage
- WC ospiti
- WC separati
- Vestibolo
- Veranda
- Cantina
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Sauna
- Piscina
- Locale bricolage
- Sala giochi
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Doccia all'italiana
- Persiane avvolgibili
- Terminale per auto elettriche
- Allarme
- Videotelefono
- Cancello automatico
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Parquet
- Pietra
Stato
- Come nuovo
Vista
- Bella vista
- Panoramico
- Rurale
Stile
- Moderno
- Casa atipica
- Casa caratteristica