MARTIGNY/Sono VISION, Complesso di edifici con attico, attività commerciale, parcheggio 6.5 pz 288 m² in vendita Martigny, Svizzera
Posizione
12 Rue du Rhône, 1920 MartignyDati generali
Descrizione
GIÀ VENDUTO, Grazie a voi.
.
1° RETE IMMOBILIARE DEL VALLESE ®...................SWISS SUN VALLESE ®
.
.
Nel MONDO ESCLUSIVO
.
Il vostro agente immobiliare SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®
.
Speciale DIFISCALIZZAZIONE E RENDIMENTO perR1*, R2* e o rendita locativa
Abbiamo l'onore di presentarvi "VISION" : Sono un bellissimo attico duplex in divenire, commercio e parcheggio 6.5 pces di 288 m² : 272 m² + 44 m² di terrazza e o balcone, con una posizione perfetta a 142 metri dalla piazza centrale.
.
Visualizzate la VISITA VIRTUALE in CLICCANDO su :..........VISION
.
Citazione :
A volte sono le persone che si immaginano incapaci di fare qualcosa che fanno cose che nessuno avrebbe immaginato.
(Alan TURING "ENIGMA")
.
Per saperne PIÙ sulla mia comunità, cliccate su IL MIO LINK : ..........MARTIGNY
.
La mia comunità è la Capitale Culturale del Vallese.
.
È una grande entità economica all'incrocio delle valli del Vallese centrale, di cui è il Capoluogo.
La sua superficie è di 2'5 ha.
.
Luogo di passaggio, di incontri, di storia e di cultura, Martigny è una "grande" piccola città di dimensioni umane, situata ad un'altitudine di 475 metri.
.
L'estensione e la qualità delle sue vie di comunicazione mettono l'Europa alle sue porte: l'aeroporto di Sion, l'autostrada del Rodano e la linea ferroviaria del Sempione permettono un accesso facile e rapido ai grandi centri urbani vicini (Ginevra, Parigi, Lione, Milano, Torino, ecc.).
.
Stazioni di sci di livello mondiale (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) a meno di un'ora di strada da Martigny e luoghi di escursione estiva, il lago di Ginevra colorano anche la gamma delle offerte sportive della città.
.
Il mio territorio comunale conta 18’000 abitanti ripartiti su 6 borghi o frazioni.
.
Sono a 471 m² di altitudine, in cuore di città e a 2 minuti dal mio accesso autostradale.
.
.
sono "VISION", una casa di città di due bellissimi piani pronti ad accogliere il vostro progetto di realizzazione di un att Le mie superfici sono state completamente ristrutturate nel 2014.
I miei concittadini si dilettano a trascorrere un po' di tempo nel mio nido per trovare l'ispirazione per il presente. L'ospite è sempre attenta ai desideri dei suoi ospiti. La gentilezza e la benevolenza sono praticate quotidianamente all'interno delle mie mura.
Sonoin vendita in ottime condizioni con progetto di spazio abitativo in ROOF-TOP, un esercizio commerciale e un progetto di garage per il N-1* autorizzato fino al 2023. Un progetto di ampliamento dell'esercizio commerciale attraverso l'allestimento del N-1 permetterebbe di quasi raddoppiare la superficie di vendita e renderebbe l'ottimizzazione ancora più importante.
Sto cercando nuovi visionari per realizzare il mio progetto, che con unadinamica positiva, avranno l'opportunità di trascorrere giorni felici per molti anni.
Calcolo del rendimento:
Se il mio nuovo proprietario dovesse abitare il Penthouse e affittare semplicemente l'esercizio commerciale e 3 posti auto, il canone di locazione di questi ultimi coprirà 3,3 volte l'onere ipotecario dell'intero. L'affare è quindi MOLTO INTERESSANTE.
.
Come ACQUISTARE LA MIA CASA in Vallese? Per TUTTO SAPERE, CLICCARE sul link :
.
.
.
LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE :
Piano inferiore:
* Ingresso/ Disimpegno (da sistemare)
* Ampio spazio (da sistemare)
Piano terra:
* Ingresso/ Disimpegno
* Reception
* Ampio spazio commerciale
* Ufficio / WC
Piano superiore:
* Ingresso privato
* Scala/ Disimpegno
* Ampio spazio abitativo
* Camera con bagno
* Suite padronale con cabina armadio
* Balcone Ovest / Sud Ovest
Piano Roof-Top:
* Scala/ Disimpegno
* Cucina semi-aperta
* Ampio spazio pranzo sotto veranda
* WC separato
* Terrazza Sud / Ovest
OFFRO ANCHE LE SEGUENTI COMODITÀ:
* Parcheggi privati (in aggiunta 2 X CHF 12’000.- obbligatori)
* Parcheggi nelle vicinanze in abbondanza
LE MIE CARATTERISTICHE SONO:
* Vista
* Centro storico
* PPP* costituita
* Anno di costruzione: 1936
* Rivestimenti dei pavimenti: Parquet massiccio / Béton / Carton bitumineux
* Riscaldamento: elettrico e a legna
* Altezza del soffitto del N+1* : 2,89 metri
* Altezza del soffitto del N-1* : 3,78 metri
* Autorizzazione di costruire "in forza" per N-1* / N+1* / N+2* fino al 2023
* Un ascensore fuori servizio collega il piano terra e il N-1*
* I miei lavori di finitura ridurranno la mia tassa fiscale (riduzione delle tasse importante)
* Il mio rendimento locativo copre 3,3 X la mia ipoteca (tutto incluso nell'affitto)
Il mio finanziamento:
Per acquistare la mia seconda residenza secondaria, i vostri fondi propri indispensabili saranno di :CHF 334’000.-
Per acquistare la mia residenza principale, i vostri fondi propri indispensabili saranno di :CHF 227’000.-
Disponibilità :immediata
Preavviso pervisita : 48H00
.
.
COME E PERCHÉ PAGARE MENO TASSE IN VALSESIA ? Per SAPERE TUTTO cliccate su IL MIO LINK:
.
Con piacere organizziamo per voi una bella visita.
.
Invio del dossier di locazione alla ricezione dei vostri: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.
.
Tutte le visite interne ed esterne di un immobile sotto mandato SWISS SUN VALAIS possono essere effettuate solo in presenza del rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e rappresenta una perdita di tempo. Essi desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.
.
R1*: residenza principale, R2*: residenza secondaria, N-1*: piano inferiore, N+1*: primo piano, N+2*: secondo piano, PPE*: Proprietà Per Piano
.
Copyright ©. Tutti i diritti riservati
informazioni non vincolanti
.
Proprietà n°:8021
Comodità
Pavimento
- Pavimento in ghisa