Casa singola di due appartamenti!

Locali7

Superficie abitabile180 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1438 Mathod

Dati generali

Riferimento

M-25-200

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2021

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Gas

Superficie abitabile

180 m²

Volume

830 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Mathod

Rara sul mercato: casa indipendente!

Situata nel cuore del villaggio di Mathod, questa casa indipendente saprà conquistare gli amanti del fascino e della tranquillità. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, è composta da due appartamenti indipendenti, che offrono molteplici possibilità: residenza principale, investimento locativo o abitazione parziale con reddito aggiuntivo.

Al piano superiore, troverete un accogliente appartamento di 2.5 locali, pieno di carattere, che mette in risalto le belle travi a vista e gode di un piacevole giardino privato. Attualmente affittato per un canone lordo di CHF 1’300.- al mese, questo alloggio presenta un reale potenziale: può rimanere occupato dall’attuale inquilina, oppure essere liberato il giorno del trasferimento, essendo già stata firmata una convenzione di uscita.

Al piano superiore, un magnifico duplex di 4.5 locali vi accoglie in un ambiente luminoso e confortevole. Questo alloggio dispone di un ampio balcone esposto a sud, ideale per godersi le belle giornate di sole. Come l’alloggio al piano inferiore, ha beneficiato di un accurato mantenimento.

La casa è stata inoltre oggetto di una ristrutturazione energetica completa nel 2021, che ha incluso l’installazione di un isolamento perimetrale, di finestre a triplo vetro e di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort termico e prestazioni energetiche riducendo al contempo i costi.

Due cantine, una lavanderia e un capanno da giardino completano gli spazi accessori, offrendo soluzioni pratiche e apprezzabili per la vita quotidiana.

La proprietà si trova a solo un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus e a meno di dieci minuti di auto dal centro di Yverdon-les-Bains. È ben servita grazie alla vicinanza immediata delle autostrade A1 e A5, che consentono di raggiungere rapidamente Losanna, Neuchâtel o Ginevra. Questa posizione strategica unisce la vita di villaggio, la tranquillità e l’accesso rapido ai grandi centri urbani.

4 posti auto esterni completano l’attrattiva di questa casa, un vantaggio non trascurabile nella regione.

Con il suo fascino autentico, i due alloggi indipendenti, l’eccellente stato di manutenzione, la recente ristrutturazione energetica e la posizione geografica ideale, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato. Che siate alla ricerca di un immobile a reddito o di un luogo di vita modulabile e sostenibile, saprà rispondere alle vostre aspettative.

Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile unico a Mathod.

Bastien Anex

Co-fondatore

Brevetto federale di mediatore immobiliare

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Mathod

Rare sur le marché : maison individuelle !

Située au cœur du village de Mathod, cette maison individuelle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Parfaitement entretenue au fil des années, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou encore habitation partielle avec revenu complémentaire.

Au rez-supérieur, vous découvrirez un chaleureux appartement de 2.5 pièces, plein de cachet, mettant en valeur de belles poutres apparentes et bénéficiant d’un agréable jardin privatif. Actuellement loué pour un loyer brut de CHF 1’300.– par mois, ce logement présente un réel potentiel : il peut rester occupé par la locataire actuelle, ou être libéré au jour du transfert, une convention de sortie ayant déjà été signée.

À l’étage, un superbe duplex de 4.5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et confortable. Ce logement dispose d’un spacieux balcon orienté plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Comme le logement du bas, il a bénéficié d’un entretien rigoureux.

La maison a par ailleurs fait l’objet d’une rénovation énergétique complète en 2021, comprenant la pose d’une isolation périphérique, de fenêtres triple vitrage ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques, assurant confort thermique et performance énergétique tout en réduisant les charges.

Deux caves, une buanderie ainsi qu’un cabanon de jardin complètent les espaces annexes, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables au quotidien.

Implantée à seulement une minute à pied de l’arrêt de bus, la propriété se trouve également à moins de dix minutes en voiture du centre-ville d’Yverdon-les-Bains. Elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A5, permettant de rejoindre rapidement Lausanne, Neuchâtel ou Genève. Cette localisation stratégique allie ainsi vie de village, tranquillité, et accès rapide aux grands centres urbains.

4 places de parc extérieures viennent encore renforcer l’attrait de cette maison, un avantage non négligeable dans la région.

Avec son cachet authentique, ses deux logements indépendants, son excellent état d’entretien, sa rénovation énergétique récente et sa situation géographique idéale, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un bien de rendement ou d’un lieu de vie modulable et durable, elle saura répondre à vos attentes.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Mathod.

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Stato

Come nuovo
Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

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