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Immagine di copertina
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Piantina

Vivere in tranquillità in un paesaggio montano da sogno

Locali4.5
Superficie abitabile~ 125 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Geissmattli 9, 6067 Melchtal

Dati generali

Riferimento
5623601
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1994
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
3
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 488 m²
Superficie abitabile
~ 125 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1
Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare indipendente nel Melchtal offre un’armoniosa combinazione di idillio rurale, comfort abitativo moderno e ambiente curato. Costruita nel 1994, la casa si presenta in ottime condizioni e convince per la sua razionale suddivisione degli spazi su tre piani.

Il luminoso soggiorno e sala da pranzo con camino costituiscono il cuore della casa. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce e offrono una bella vista sulla natura circostante. La cucina, ristrutturata all’inizio del 2011, è funzionale e offre molto spazio per cucinare e gustare i pasti insieme. L’accesso diretto al soleggiato giardino con sedute crea un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni e invita a rilassarsi.

Al piano superiore si trovano due camere da letto e una stanza aggiuntiva, ideale come camera per gli ospiti o ufficio. Il bagno al piano mansardato è stato ristrutturato nella primavera del 2024 e convince per i materiali moderni, le linee pulite e il design senza tempo. La zona di accesso al sottotetto è stata particolarmente curata: lo spazio è stato sfruttato in modo intelligente e offre un pratico locale di servizio.

Il piano interrato offre un ampio locale cantina, una pratica officina e un locale separato con lavatrice, asciugatrice e secomat, garantendo così ampio spazio per hobby e ordine. Una cantina e due posti auto esterni completano l’offerta e garantiscono un elevato comfort abitativo.

L’impianto di riscaldamento a pompa di calore a aria, installato nel 2021, garantisce un approvvigionamento di calore efficiente e rispettoso dell’ambiente.

La casa unisce comfort abitativo, funzionalità e fascino. È la casa ideale per chi apprezza la tranquillità e la qualità.

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Melchtal bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle, modernem Wohnkomfort und gepflegtem Ambiente. Das im Jahr 1994 erbaute Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Die Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Die angrenzende Küche wurde Anfang 2011 renoviert, ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Der direkte Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Frühling 2024 renoviert und überzeugt mit modernen Materialien, klaren Linien und einem zeitlosen Design. Besonders durchdacht ist der Bereich beim Aufgang zum Estrich: Hier wurde der Raum clever genutzt und ein praktisches Reduit geschaffen.

Das Untergeschoss bietet neben einem grosszügigen Kellerraum auch eine praktische Werkstatt sowie einen separaten Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Damit steht ausreichend Platz für Hobbys und Ordnung zur Verfügung. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die im Jahr 2021 installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. 

Das Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Fermata Bus
Esterno
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Caminetto
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Secomat
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Laminato
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Ovest
Vista
  • Vista libera
  • Panoramico
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
95 m
2'
-
Scuola primaria
190 m
8'
-
Ristoranti
285 m
8'
8'