Villetta singola with 14.5 rooms on sale in Mendrisio - 456 m²
Opportunità unica nel centro storico di Mendrisio
Locali14.5
Superficie abitabile456 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via San Damiano, 6850 MendrisioDati generali
Riferimento
OPPORTINITÃ UNICA NEL CENTRO STORICO DI MENDRISIO.YK-20898-6701
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Locali
14.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
162 m²
Superficie abitabile
456 m²
Volume
1'457 m³
Superficie utile lorda
456 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore del vivace centro storico di Mendrisio, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi e dal parcheggio, si trova un interessante edificio ad uso misto con un volume di 1’457 m³ che si presta perfettamente ad una ristrutturazione mirata per creare unità abitative moderne e facilmente vendibili, ma anche per affitti, data la domanda costante e in crescita.
L’edificio, distribuito su tre livelli fuori terra più sottotetto, è attualmente composto da diversi appartamenti ai piani superiori e da un ampio locale commerciale al piano terra con tre vetrine sulla via principale. Il piano terra offre la possibilità di mantenere una superficie di vendita rappresentativa oppure di essere suddiviso in due unità indipendenti, grazie all’uscita doppia esistente.
Ai piani superiori si possono realizzare fino a quattro appartamenti, ottimizzando gli spazi in base al progetto desiderato e alla strategia di investimento. La distribuzione interna può essere infatti completamente riprogettata per massimizzare la redditività dell’impresa e rispondere alle esigenze attuali del mercato immobiliare.
La facciata è soggetta a tutela, il che conferisce all’edificio prestigio e carattere storico, mentre gli interni offrono ampie possibilità di ristrutturazione e modernizzazione.
La proprietà è completata da un cortile interno privato e da un annesso su due livelli anch’esso da ristrutturare, che rappresenta un ulteriore potenziale di sviluppo e di valorizzazione.
Grazie alla posizione centrale, alla flessibilità progettuale e alle interessanti prospettive di rendimento, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare appartamenti da vendere o affittare in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.
I nostri esperti sono a vostra disposizione con professionalità e dedizione per offrirvi una consulenza personalizzata. Contattateci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni abitative e commerciali, visitate il nostro portale: immoglobalswiss.ch
L’edificio, distribuito su tre livelli fuori terra più sottotetto, è attualmente composto da diversi appartamenti ai piani superiori e da un ampio locale commerciale al piano terra con tre vetrine sulla via principale. Il piano terra offre la possibilità di mantenere una superficie di vendita rappresentativa oppure di essere suddiviso in due unità indipendenti, grazie all’uscita doppia esistente.
Ai piani superiori si possono realizzare fino a quattro appartamenti, ottimizzando gli spazi in base al progetto desiderato e alla strategia di investimento. La distribuzione interna può essere infatti completamente riprogettata per massimizzare la redditività dell’impresa e rispondere alle esigenze attuali del mercato immobiliare.
La facciata è soggetta a tutela, il che conferisce all’edificio prestigio e carattere storico, mentre gli interni offrono ampie possibilità di ristrutturazione e modernizzazione.
La proprietà è completata da un cortile interno privato e da un annesso su due livelli anch’esso da ristrutturare, che rappresenta un ulteriore potenziale di sviluppo e di valorizzazione.
Grazie alla posizione centrale, alla flessibilità progettuale e alle interessanti prospettive di rendimento, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare appartamenti da vendere o affittare in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.
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Comodità
Interno
- Camino decorativo
