Casa 7 locali con grande giardino, adatta alle famiglie

Locali7

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Obere Dägelmattstrasse 2, 5737 Menziken

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1942

Ultime ristrutturazioni

2013

Locali

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'273 m²

Superficie netta

160 m²

Volume

1'079 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

UN LUOGO PENSO DI CALORE PER LA VOSTRA FAMIGLIA

In un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, questo accogliente e spaziosissimo chalet di 7 locali è pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti. Il vasto giardino con un incantevole giardino offre molta privacy e crea un ambiente idilliaco per le famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura e che apprezzano molto spazio per vivere.

La casa è stata costruita nel 1942 e ampliata notevolmente nel 2013. Nel corso degli anni, i proprietari hanno rinnovato molte cose con il loro impegno personale. L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua è stato installato nel 2022. L’interno della casa necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale e vale la pena di dare nuova vita a questa casa calda e accogliente con un po’ di amore e di renderla una casa personale e accogliente.

All’esterno, la casa è molto attraente: ben curata, affascinante e spaziosa, con un doppio garage annesso e un garage indipendente che forma un edificio unico con un capannone per gli attrezzi.

LA CASA

Piano interrato
Cantina per verdure, officina, cantina e lavanderia offrono molto spazio di stoccaggio, spazio per hobby e utilità pratica.
La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua efficiente in combinazione con riscaldamento a pavimento.

Piano terra
Un’accogliente entrata con toilette per gli ospiti conduce al vasto soggiorno. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo separata offrono molto spazio per momenti condivisi. La cucina chiusa e un pratico ufficio completano l’offerta di spazi.

Il posto a sedere idilliaco con molto verde e privacy invita a trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Un idromassaggio e un grande trampolino sono a disposizione dei nuovi abitanti. Su questo livello si trovano anche il doppio garage annesso e il garage indipendente con capannone per gli attrezzi integrato e un capannone per gli attrezzi annesso.

1° piano
Tre camere da letto luminose e spaziose, uno spogliatoio o un piccolo ufficio, un bagno con doccia/WC e una bella terrazza che completa in modo ideale il comfort abitativo.

2° piano Piano superiore
Un affascinante monolocale mansardato con lavabo, ideale come spazio hobby, camera per ragazzi, ufficio o rifugio.

ULTERIORI INFORMAZIONI

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EIN ORT VOLLELR WÄRME FÜR IHRE FAMILIE

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier wartet dieses einladende und äusserst grosszügige 7-Zimmer-Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Der weitläufige Umschwung mit dem traumhaften Garten bietet viel Privatsphäre und schafft ein idyllisches Umfeld für Familien, die naturnah wohnen und zugleich viel Raum zum Leben schätzen.

Das Haus wurde 1942 erbaut und 2013 grossräumig erweitert. Über die Jahre haben die Eigentümer vieles mit viel eigenem Einsatz erneuert. Die Luft-Wärme-Pumpenheizung ist seit 2022 neu. Der Innenausbau ist renovationsbedürftig, bietet jedoch wunderbares Potenzial - und es lohnt sich sehr, diesem warmen, charaktervollen Haus mit etwas Liebe neues Leben einzuhauchen und daraus ein persönliches, liebevolles Zuhause entstehen zu lassen.

Von aussen präsentiert sich das Haus äusserst attraktiv: gepflegt, charmant und grosszügig - ergänzt durch einen angebauten Doppelcarport sowie einen freistehenden Carport, der gemeinsam mit einem Gerätehaus ein zusammenhängendes Gebäude bildet.

DAS HAUS

Untergeschoss
Gemüsekeller, Werkstatt, Keller und Waschküche bieten viel Stauraum, Platz für Hobbys und praktischen Nutzen.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung.

Erdgeschoss
Ein freundliches Entrée mit Gästetoilette führt in den weitläufigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten viel Raum für gemeinsame Momente. Die geschlossene Küche sowie ein praktisches Büro runden das Raumangebot ab.

Der idyllische Sitzplatz lädt mit viel Grün und hoher Privatsphäre zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Whirlpool sowie ein grosses Trampolin stehen für die neuen Bewohner bereit. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der angebaute Doppelcarport und der freistehende Carport mit integriertem Gerätehaus sowie ein angebauter Geräteraum.

1. Obergeschoss
Drei helle, grosszügige Zimmer, eine Ankleide resp. ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Dusche/WC und eine schöne Terrasse, die den Wohnkomfort ideal ergänzt.

2. Obergeschoss
Ein charmantes Dachzimmer mit Lavabo - ideal als Hobbyraum, Jugendzimmer, Büro oder Rückzugsort.

WEITERE INFOS

Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Der Verkaufspreis entspricht dem ausgewiesenen Marktwert.

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Comodità

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Posteggio coperto
Parcheggio

Stato

Da ristrutturare

Luce del sole

Ottimale

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