Prima occupazione dopo la ristrutturazione: Graziosa casa a schiera di 5,5 locali a Menziken

Modernamente ristrutturato 5.5-camera bifamiliare con giardino in posizione familiare

Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali a Menziken è attualmente in fase di ristrutturazione completa e unisce il carattere di un immobile del 1953 con il comfort abitativo moderno e la tecnologia abitativa all’avanguardia. Il risultato è una casa ideale per famiglie o coppie che desiderano realizzare il sogno di una casa propria in una zona residenziale tranquilla e piacevole.

La proprietà convince per la sua pianta ben studiata, gli spazi luminosi e la ristrutturazione di alta qualità in aree essenziali. La nuova cucina con elettrodomestici di alta qualità, due bagni completamente nuovi, nuovi pavimenti, nuove porte interne e una moderna pompa di calore aria/acqua assicurano un’abitazione moderna e confortevole. Nei locali abitativi verrà installato un riscaldamento a pavimento, mentre nel seminterrato sono disponibili radiatori. Nuovi infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche e una nuova porta d’ingresso con sistema di riconoscimento delle impronte digitali completano l’offerta.

Anche all’esterno questa casa a schiera offre vantaggi attraenti: il giardino soleggiato a sud/ovest invita a trascorrere del tempo all’aperto e offre molto spazio per il tempo libero, la famiglia e il relax. Un carport, spazi di parcheggio per fino a tre veicoli e un ulteriore parcheggio esterno offrono possibilità di parcheggio pratiche.

La superficie abitabile di circa 125 m² si sviluppa su più piani e offre molteplici possibilità di utilizzo:

Piano terra:
Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina a vista e accesso diretto al giardino, un bagno.

Piano superiore:
tre camere luminose e un nuovo bagno/WC.

Attico: Camera
abitabile, ideale come ufficio, camera per ospiti o camera da letto aggiuntiva.

Piano interrato: completamente
interrato con lavanderia, tecnica e spazio di stoccaggio, nonché una stanza separata che si presta perfettamente come spazio hobby o camera per ospiti.

La proprietà si trova in posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Menziken 5737. Negozi, scuole e asilo sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Menziken con collegamenti per Aarau e con fermate di autobus si trova a pochi passi. Il Wynental e il lago Hallwil offrono inoltre un alto livello di qualità della vita e di svago.

Dati chiave a colpo d’occhio:

• Superficie abitabile ca. 125 m²

• Anno di costruzione 1953

• Ristrutturazione completa 2025-2026

• Orientamento sud/ovest

• Disponibile da fine marzo 2026

• Giardino e spazi esterni probabilmente completati entro metà aprile 2026

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse?
Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fissare un appuntamento per una visita.