Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Mergoscia - 137 m²

Bellissima casa unifamiliare in una splendida posizione soleggiata con ampio giardino, vigneto privato e ascensore

 ?Casa Felicità? - in breve - :

Casa Felicità sorge su un soleggiato pendio a Mergoscia, un piccolo comune nel Locarnese, con vista sul lago artificiale della Verzasca e sullo splendido paesaggio montano. Può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa di vacanza. È possibile acquistare la casa completa dell'arredamento di alta qualità, in modo da potervi trasferire immediatamente nella vostra nuova dimora in Ticino.

La casa, con una superficie abitabile di circa 137 m², è stata completamente ristrutturata è stato realizzato tra il 2020 e il 2023 con materiali di alta qualità, da allora è stata mantenuta in perfette condizioni . Si trova in posizione collinare su un terreno terrazzato di circa 1.820 m² con una piccola riserva edificabile e un vigneto di proprietà, ben curato e produttivo, con circa 100 viti di diverse varietà che producono circa 400-600 kg di uva all'anno.

La pianta si estende su un totale di tre piani, che grazie alla posizione in pendenza garantiscono tutti un ambiente molto luminoso e soleggiato.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno-sala da pranzo con balcone e camino, una moderna cucina a vista e un comodo bagno con doccia.

La mansarda è completamente ristrutturata, gode di una luce meravigliosa e può essere utilizzata perfettamente come zona ospiti aggiuntiva, studio o ufficio.

Al piano interrato troviamo due camere da letto, un bagno con doccia/vasca e il ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e spazio di stoccaggio.

Nel giardino, e in particolare nella zona del pergolato con una splendida vista sul lago artificiale e sul paesaggio montano circostante, potrete godervi appieno la vita per il corpo, la mente e l'anima. Il terreno, dotato di allacciamento idrico, è stato progettato con grande attenzione ai dettagli su diversi livelli con una variegata vegetazione mediterranea. La vista più bella si gode naturalmente dalla pergola in cima al vigneto: mozzafiato!

Come particolarità, troverete anche una zona recintata del giardino con prato e alcuni ulivi, in modo che anche gli animali possano sentirsi al sicuro e a proprio agio.

Casa Felicità è raggiungibile direttamente in auto e dispone di un comodo garage aperto per 4 veicoli, 3 cantine/ripostigli spaziosi e un locale per gli attrezzi da giardino. Qui si trova anche l'accesso al nuovo ascensore (2023), che vi porta al piano inferiore della casa. Da lì, pochi gradini conducono all'ingresso. In alternativa, la casa è accessibile anche tramite una scala.

Disposizione della casa:

• Comodo accesso diretto
• Garage aperto per 4 auto 
• Accesso alla casa tramite ascensore / scala
• Piccolo ripostiglio

Piano terra - Zona giorno 

• Zona d'ingresso con corridoio aperto
• Ampio bagno con doccia, WC e lavabo
• Zona soggiorno-pranzo con camino / uscita sul balcone
• Cucina moderna a vista con bancone e uscita sul giardino / lato frontone 

Scala dal piano terra al 1° piano / mansarda 

• Ampio locale aperto e luminoso con molto spazio per il relax / ufficio / palestra

Scala dal piano terra al seminterrato / zona notte

• Corridoio
• Lavanderia / ripostiglio
• Camera da letto 1 con balcone
• Camera da letto 2 con uscita sul giardino con
• piccola terrazza / lato frontone
  Bagno con vasca-doccia, WC, lavabo e toletta

Giardino / Terreno

• Circa 1.820 m² suddivisi in 2 lotti
• Pergoletta con vite, arredi in granito e altalena
  Prato, alberi da frutto, arbusti ornamentali, piante perenni
• Giardino recintato per cani e altri animali domestici
• Vigneto ben curato con pergola e con ca.100 viti di vari varietà
• Cantina  / riscaldamento

Conclusione:

Casa Felicità è un luogo dove ognuno può trovare il proprio angolo preferito. Che sia in casa, in giardino o nell'accogliente zona giorno con caminetto. 

Qui potrete rilassarvi godendo di una splendida vista sul lago artificiale e sul paesaggio montano e staccare la spina dalla routine quotidiana.

La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze. I negozi si trovano a Tenero/Minusio/Locarno e sono raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. 

Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e/o di presentarvi questo immobile davvero speciale nel corso di una visita personale. 

Benvenuti a Casa Felicità a Mergoscia!

Team Zimmermann