Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Miège - 143 m²

Villa unifamiliare di 4.5 locali con ufficio

A Miège, nel comune di Noble-Contrée, scoprite questa nuova promozione composta da sole due ville unifamiliari, situate in posizione ideale in Chemin de Derri-la-Rotse, in un ambiente residenziale che offre un piacevole contesto di vita nel cuore del Vallese.

La Villa 24B, situata a sud della promozione, si distingue per la sua posizione privilegiata, il suo bel panorama e il suo terreno privato di 422 m². Si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di circa 142,8 m².

Situazione
Immersa nelle colline della Sierra, a circa 761 metri di altitudine, la villa gode di un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione della zona. La
sua posizione a sud della promozione le conferisce un esterno particolarmente interessante con circa 236 m² di prato, che offre uno spazio ideale per godersi appieno le belle giornate.

La distribuzione
Piano terra
- Il livello di vita è organizzato attorno ad un bel soggiorno open space che comprende:
- soggiorno
- sala da pranzo
- cucina a vista
- superficie abitabile di circa 41,7 m²
- WC per gli ospiti con doccia
- dispensa
- locale tecnico / lavanderia
- ingresso con ripostiglio
Ampie aperture prolungano naturalmente lo spazio abitativo verso il giardino e la terrazza.

Piano notte
L’area notte comprende:
- una camera da letto principale di circa 13,3 m²
- un armadio
- due camere da letto aggiuntive
- un angolo studio – un bagno con
WC
- un corridoio e spazi per il deposito
La disposizione consente di avere tre camere da letto e un vero e proprio ufficio, particolarmente apprezzabile per una famiglia o per il lavoro da remoto.

Caratteristiche tecniche
La villa beneficerà di una costruzione contemporanea che rispetta gli standard attuali di comfort ed efficienza energetica:
- pompa di calore aria/acqua
- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- termostati per la regolazione della temperatura in soggiorno e camere
- pannelli fotovoltaici secondo studio e calcolo di fattibilità
- finestre in PVC con vetri isolanti
- struttura in legno con isolamento termico del tetto
- collegamento telecomunicazioni/Internet
- due posti auto
- terrazza pavimentata di circa 18 m² inclusa
- accesso per veicoli predisposto
- Finiture personalizzabili

La costruzione prevede dei budget che permettono ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno:
- Cucina: CHF 25’000.- IVA inclusa
- Bagni: CHF 12’000.- IVA inclusa per le due docce
- Piastrelle: CHF 65.-/m² IVA inclusa
- Parquet/laminato: CHF 80.-/m² IVA inclusa

Un’opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca tranquillità, indipendenza, comfort e qualità della vita, in prossimità immediata di Sierre e nel cuore del Vallese.

Piatto su richiesta.

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