×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista esteriore
Piantina

Vivere con vista sul Lago Maggiore – Residenza secondaria

Locali6.5
Superficie abitabile157 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
www.dv-immo.ch

Posizione

Via dei Colli 49, 6648 Minusio

Dati generali

Riferimento
4447759
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2020
Balconi
2
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Superficie balcone
15 m²
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
170 m²
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
260 m²
Superficie abitabile
157 m²
Volume
842 m³
Superficie utile secondaria
26 m²
Superficie terrazza
15 m²
Numero servizi
1
Caparra di prenotazione
CHF 60'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Minusio – pittoresco villaggio con vista sul Lago Maggiore

Minusio, un luogo incantevole che unisce in modo meraviglioso il fascino mondano a un’atmosfera rilassata: un luogo dove rallentare e assaporare la vita.

Questo pittoresco villaggio, situato accanto a Locarno, offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore, sulla vasta pianura di Magadino e sulle montagne. Passeggiate tra le tortuose stradine e godetevi la dolce vita lungo le pittoresche rive del lago.


Grande spazio abitativo con vista panoramica mozzafiato

Il cuore di questa spaziosa proprietà a pianta aperta si trova al primo piano: grandi vetrate inondano di luce gli ambienti, mentre la vista sul lago è semplicemente spettacolare. La moderna cucina, con linee classiche, si affaccia sul retro della casa e lascia che la vista sia l’unica protagonista. Un elegante camino a aria calda funge da elemento di spicco e divisorio per gli spazi.


Il giardino a sud-ovest è esposto al sole e gode di una vista panoramica. Una pergola e un tendone elettrico offrono un’ombra fresca e invitano a trascorrere del tempo all’aperto. Un piccolo balcone rivolto a sud è un ulteriore vantaggio.

Al secondo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e un altro piccolo balcone rivolto a sud. Un’uscita conduce direttamente al giardino superiore, dove potrete godervi la tranquillità e la privacy.

Il piano terra offre un accesso diretto al piano inferiore del giardino e uno spazio per il vostro hobby, nel locale adibito a hobby. Da qui si accede direttamente al piano inferiore del giardino, dove troverete una grande vasca idromassaggio con sistema di controcorrente, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

Il giardino è facile da curare e viene ottimamente supportato da un impianto di irrigazione automatico. Durante l’estate, la vasca idromassaggio si trasforma in un’oasi di benessere privata.

La proprietà comprende anche un posto auto nel garage sotterraneo comune del complesso residenziale.

Collaborazione

Per la commercializzazione di questo immobile collaboriamo in stretta partnership con:

F&R Asset Management AG
Bahnhofstrasse 15, CH-6362 Stansstad

Il vostro referente personale per questo immobile è la Della Valle Immobilien AG.


Documentazione dettagliata per voi

Convinetevi voi stessi di questo immobile unico in una posizione eccezionale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata con ulteriori immagini e la planimetria.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi ulteriori informazioni!

Minusio – charmantes Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore

Das idyllische Minusio vereint auf wunderbare Weise mondänen Charme mit einer entspannten Atmosphäre – ein Ort, an dem Sie das Leben entschleunigen und geniessen können.

Dieses reizvolle Dorf neben Locarno bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, die weite Magadino-Ebene und die Berge. Schlendern Sie durch die verwinkelten Gassen und geniessen Sie la Dolce Vita bei den malerischen Uferabschnitten.


Grosszügiger Grundriss mit wunderbarem Weitblick

Das Herzstück dieser grosszügigen Immobilie mit ihrem offenem Grundriss befindet sich im ersten Obergeschoss: Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume. Ein unvergleichlicher Ausblick geht von hier auf den See. Die moderne Küche fügt sich in klassischer Linienführung an die hintere Hauswand an und überlässt der Aussicht die volle Aufmerksamkeit. Als stilvoller Blickfang und Raumteiler fungiert ein elegantes Warmluft-Cheminée.

Der südwestliche Gartensitzplatz wird optimal besonnt. Eine Pergola und ein elektrisches Sonnensegel spendet kühlen Schatten – ein einladender Aussenbereich, der vielseitig nutzbar ist. Ein kleiner Balkon zur Südseite ist ein weiterer Pluspunkt.

Im zweiten Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein weiterer kleiner Südbalkon. Über einen Ausgang gelangen Sie direkt in den oberen Gartenbereich – hier geniessen Sie Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen.

Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur unteren Gartenebene sowie Platz für Ihr Hobby im Hobbyraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur unteren Gartenebene mit einem grosszügigen Schwimm-Whirlpool inklusive Gegenstromanlage, der einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge freigibt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch eine automatische Bewässerungsanlage optimal unterstützt. Gerade im Sommer verwandelt sich der Whirlpool in Ihre private Wellness-Oase.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage der Überbauung.

Kooperation

Für die Vermarktung dieser Immobilie arbeiten wir in enger Partnerschaft mit:

F&R Asset Management AG
Bahnhofstrasse 15, CH-6362 Stansstad

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist die die Della Valle Immobilien AG.


Ausführliche Dokumentation für Sie

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause an einer herausragenden Lage. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und dem Grundriss.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Comodità

Dintorni
  • Lago
  • Vigne
  • Senza nebbia
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Con rimessa
  • Piscina
  • Jacuzzi
  • Costruito su una collina
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Jacuzzi
  • Piscina
  • Locale bricolage
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Continuato
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Mattutino
Vista
  • Vista distante
  • Panoramico
  • Lago
  • Foresta
Stile
  • Moderno
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
175 m
17'
-
3'
Scuola primaria
3 km
27'
27'
8'
Negozi
2.5 km
20'
20'
5'
Posta
1.6 km
19'
15'
4'
Ristoranti
207 m
19'
12'
3'