Paradiso per famiglie con veranda, camino e privacy in giardino

Questa accogliente casa unifamiliare di 5,5 locali con angolo si distingue per il suo layout ben pensato e per il comfort abitativo elevato per tutta la famiglia. Il luminoso soggiorno e zona pranzo con veranda e camino costituiscono il cuore della casa e creano un’atmosfera particolarmente accogliente.

Il giardino adiacente offre molta privacy e un bel posto a sedere, ideale per rilassarsi, giocare e godersi l’aria aperta.

Particolarmente pratico è l’arrangiamento degli spazi con un bagno su ogni piano. La proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata e si presenta oggi in uno stato attuale.

Anche dal punto di vista costruttivo, la casa si distingue per la sua solida struttura in muratura, la doppia parete, il tetto isolato e il pavimento in cemento isolato nella zona del tetto.

Una casa ideale per le famiglie che tengono alla qualità, al comfort e a un pacchetto completo e coerente.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Progettato con cura, confortevole per le famiglie
• Un bagno su ogni piano – ideale per famiglie e ospiti
• Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al giardino d’inverno
• Giardino protetto con alta privacy
• Mantenuto e modernizzato continuamente – subito disponibile
• Investimenti estensivi in casa e giardino nel corso degli anni
• C’è la connessione in fibra ottica
• Posizione tranquilla e centrale con ottimi collegamenti

Tipo di costruzione:

• Struttura solida in muratura con doppio strato di pareti
• Facciata ventilata Eternit sul lato ovest (resistente alle intemperie e duratura)
• Facciata nord parzialmente in muratura a vista e in muratura a doppio strato
• Facciata sud con mattoni e rivestimento in tavole sotto il tetto
• Tetto isolato e pavimento in cemento isolato nella zona del tetto (buona efficienza energetica)

Comfort & Tecnologia:

• Installazioni elettriche moderne, ampiamente rinnovate
• Riscaldamento a gas e tecnologia domestica in continua evoluzione
• Presenza di colonnine di ricarica elettrica
• Due posti auto e garage

Programma spaziale:

Piano terra – 68 m²

• Ingresso: 7 m²
• Area soggiorno e pranzo: 31 m²
• Cucina: 9 m²
• Bagno ospiti: 2 m²
• Giardino d’inverno: 19 m²
  
  Piano superiore – 49.5 m²
• Stanza per genitori: 17 m²
• Camera dei bambini 1: 11 m²
• Camera dei bambini 2: 10 m²
• Bagno (vasca/wc): 4.5 m²
• Piazzale: 7 m²
• Balcone (non incluso)
  

Piano interrato – 46.5 m²

• Stanza/ufficio: 13.5 m²
• Bagno con doccia / cabina doccia: 3.5 m²
• Piazzale: 5.5 m²
• Cantina: 11 m²
• Sala tecnica/caldaia: 5.5 m²
• Spazio lavanderia: 7.5 m²

Superficie totale: ca. 164 m²

Spazio esterno:

• Posti a sedere nel giardino d’inverno e lateralmente alla casa
• 2 posti auto e garage
• Protezione aggiuntiva contro la vista e il rumore in giardino

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